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锦联·上水溪谷项目项目推介
2017-05-23 14:49   审核人:

锦联·上水溪谷项目

 

沈阳龙玺房地产开发有限公司100%股权拟对外转让,转让价160000万元,公司成立于20093月,注册资本1000万元人民币。公司拥有位于沈阳棋盘山风景区的高端别墅项目——锦联·上水溪谷。

上水溪谷位于被誉为沈阳市后花园的棋盘山风景区核心位置,风景区三山(棋盘山、辉山、大洋山)对峙,各领风骚,秀湖之水,宽阔清澈,自古就被喻为是龙脉之地,是满清皇族的发源地之一,如今更是融风景旅游、文化休闲、休闲度假、商务会展于一体的国家AAAA级风景名胜旅游区。 “上水溪谷”得名于其境内的上水泉,据史料记载“该泉自涌于地表,温润可去疾病”。此外,项目地外有满堂河流过,项目内有宝葫芦型小溪穿境,可谓三山环抱,四水相绕,是上风上水,望族之地。

上水溪谷除了拥有得天独厚的自然资源,周边还聚集了丰富的人文景观:500米毗邻国家5A级风景名胜区沈阳世博园,万亩世界级园林景观荟萃,常年置身天然氧吧;15分钟车程即可抵达世界文化遗产清福陵、国家3A级景区沈阳国家森林公园、鸟岛、皇家海洋世界、热高水上乐园、盛京高尔夫俱乐部等文化、风景度假胜地。

项目距离沈阳中心约17公里,离尘而不离城。交通发达,周围辐射多条快速交通线路,连接城市中心商区及抚顺等地;生活便利,周边汇聚赛特奥莱世界名品中心、龙之梦购物中心、兴隆大家庭等成熟生活配套。

项目地自北向南海拔由高到低,呈25度向阳坡地地形,是沈阳棋盘山地区不可多得的向阳坡地,是高端别墅居住区首选的风水宝地。已建成部分聘请国际建筑规划大师及美国著名景观设计师,规划托斯卡纳等经典建筑风情,并根据别墅区浅山坡地地势巧妙布局空间,结合山河林溪谷五重景观秘境,打造至臻至美的优越生活空间及唯美墅景。

 

项目开发情况

上水溪谷总占地面积36.3万平米,包括占地面积54238平米的商业用地(40年产权)和309127平方米的住宅用地(70年产权)。按照规划容积率上限1.2计算,上水溪谷项目总建筑面积为43.6万平米。

1、土地情况:


占地面积:363365平米

容积率:1.2

建筑密度:不大于32%

商业比例:15%

绿地率:不小于30%

限制高度:不大于20



2、开发情况

项目总建筑面积436038平方米,已开发面积为6.3万平米(已开发区域含一期、二期及南滩会所及老示范区),其中:已售面积:1.55万平米;库存面积:4.75万平米;未开发建筑面积:37.3万平米。

(未开发区域为右图灰色区域,未开发数据标注黑色为暂未开发的占地面积,红色数字为预估的暂未开发的建筑面积,建筑面积预估以1.2的规划容积率计算)

3、库存情况

分期

产品

类型

面积

区间

套数

总面积

(㎡)

库存

套数

库存

面积(㎡)

一期克拉墅

联排

102-107

50

5312

2

210

一期类独栋

类独栋

310-647

91

35492

73

28513

二期栖山墅

联排

165-205

74

13452

56

10049

会所示范区

类独栋

331-647

8

8691

8

8691

合计

223

62946

139

47463

 

 

4、项目规划及实景图

5、项目实景图

 

 

 

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