受北京成方汇达企业管理有限公司委托，汇达资产托管有限责任公司聘请我司开展对大连德惠国际贸易有限公司、大连利贵通国际贸易有限公司等2户资产项目的管理和处置工作。该2户资产共涉及贷款本金余额1,682.61万元，债权总额为2,804.70万元（利息截至日期：2023年10月24日）。资产情况具体如下：

一、大连德惠国际贸易有限公司资产

公司所在地：辽宁省大连市甘井子区泡崖八区97号楼1单元5层1号

债权总额：1,484.58万元（利息截至日期：2023年10月24日）

1.资产情况

大连德惠国际贸易有限公司资产债权总额1,484.58万元，其中贷款本金余额902.33万元（以物抵债消减部分贷款本金后的余额）、利息余额582.25万元（以物抵债消减部分贷款利息后的余额）；贷款方式为保证（抵押物以物抵债）；该资产已诉讼。

2.企业概况

大连德惠国际贸易有限公司成立于2014年10月16日，统一社会信用代码：91210211311472048K，法定代表人为杨维斌，企业类型为：有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本为500万元人民币，住所：辽宁省大连市甘井子区泡崖八区97号楼1单元5层1号，经营范围：货物进出口、技术进出口、国内一般贸易。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。目前工商登记状态为存续（在营、开业、在册）。

3.保证人概况

杨维斌，男，汉族，1954年1月28日出生，住辽宁省大连市西岗区建设街。

4.以物抵债资产概况

该资产原抵押物为丹东绿城房地产开发有限公司名下位于丹东市振兴区文庆路的9套房产，总面积1,781.41平方米，为商业房产，全部为住宅楼底商，已被法院裁定以物抵债。

5.诉讼情况

该资产已诉讼，裁定抵押物以物抵债，抵债金额11,345,768.00元。

6.资产特点及发展前景

该资产位于丹东市振兴区核心地段，交通便利，具有较高的投资价值。

二、大连利贵通国际贸易有限公司资产

公司所在地：辽宁省大连市中山区解放路162号楼2单元19层8号

债权总额：1,320.12万元（利息截至日期：2023年10月24日）

1.资产情况

大连利贵通国际贸易有限公司资产债权总额1,320.12万元，其中贷款本金余额780.28万元（以物抵债消减部分贷款本金后的余额）、利息余额539.84万元（以物抵债消减部分贷款利息后的余额）；贷款方式为保证（抵押物以物抵债）；该债权已诉讼。

2.企业概况

大连利贵通国际贸易有限公司成立于2015年9月25日，统一社会信用代码：9121020234109456XU，法定代表人为孙丽琴，企业类型为：有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本为500万元人民币，住所：辽宁省大连市中山区解放路162号楼2单元19层8号，经营范围：货物进出口、技术进出口；医疗器械、通讯器材销售、国内一般贸易。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。目前工商登记状态为存续（在营、开业、在册）。

3.保证人情况

孙丽琴，女，汉族，1975年4月19日出生，住浙江省瑞安市锦湖街道礁石路。

谢永好，男，汉族，1971年5月2日出生，住浙江省瑞安市玉海街道望江新村。

4.以物抵债资产情况

该资产原抵押物为丹东绿城房地产开发有限公司名下位于丹东市振兴区文庆路的9套房产，总面积1,812.99平方米，为商业房产，全部为住宅楼底商，已被法院裁定以物抵债。

5.诉讼情况

该资产已诉讼，裁定抵押物以物抵债，抵债金额11,532,640.00元。

6.资产特点及发展前景

该资产抵押物位于丹东市振兴区核心地段，交通便利，具有较高的投资价值。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买资产。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：王经理、刘经理

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中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2023年11月 1日