中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司近期拟对辽宁赛斯木业有限公司、彰武县金谷副食品冷冻加工厂（债权项下含抵债资产）2户债权资产进行处置，债权分布在阜新市彰武县，各户债权具体情况如下（利息计算至2024年4月16日）：

一、债务企业名称：辽宁赛斯木业有限公司

所在地：彰武县兴工路7-6号

债权转让标的总额：8,373.79万元

（一）债权基本情况

辽宁赛斯木业有限公司项目债权本金4,000.00万元，截止2024年4月16日利息4,373.79万元，债权本息合计8,373.79万元。担保方式为抵押、保证。保证人为沈阳赛斯家具有限公司、李令军、张虹。抵押物为工业厂房及土地使用权。

（二）债务人基本情况

辽宁赛斯木业有限公司成立日期为2007年6月26日，统一社会信用代码为91210922662518167C，企业类型为其他有限责任公司，法定代表人李令军，注册资本4200万人民币，营业期限至2027年6月25日，企业住所为彰武县兴工路7-6号，所属行业为木材加工和木、竹、藤、棕、草制品业，经营范围：家具制造；木制品加工；木制品开发、研究；室内装饰装修；自营和代理各类商品和技术的进出口，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外。登记机关：彰武县市场监督管理局。登记状态：存续（在营、开业、在册）。

（三）保证人沈阳赛斯家具有限公司概况

沈阳赛斯家具有限公司成立日期为1997年5月21日，统一社会信用代码为91210100263257510U，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），法定代表人李令军，注册资本500万人民币，营业期限至2027年5月20日，企业住所为沈阳市于洪区沙岭街道白沙街C区2号(东北家具集散中心)，所属行业为家具制造业，经营范围：家具制造、室内装饰。登记机关：沈阳市于洪区市场监督管理局。登记状态：存续（在营、开业、在册）。

（四）自然人保证人概况

保证人：李令军，男，汉族，1963年5月27日出生，住址沈阳市和平区振兴街。

保证人：张虹，女，汉族，1968年5月15日出生，住址沈阳市和平区振兴街，为李令军配偶。

（五）抵押物情况

该债权项下抵押物为债务企业名下位于阜新市彰武县的房产及土地使用权，抵押物情况具体如下：

1.抵押土地使用权坐落于彰武县林产品产业园区，土地使用权证号为彰武国用（2011）第326号，面积97212平方米。

2.抵押房屋坐落于彰武县兴工路7-6号，共9处，均为钢构厂房，9处房产面积合计45448.92平方米。

（六）诉讼情况

该项目已全额诉讼，法院判决债务人偿还全部贷款本金及相应利息，保证人承担连带保证责任，债权人对抵押物享有优先受偿权。目前，该案已经入执行程序。

（七）资产亮点

该债权已取得胜诉判决并进入执行阶段，抵押房产及土地使用权位于阜新市彰武县工业开发区内，地理位置优越，适合生产加工类企业投资建厂。

二、债务企业名称：彰武县金谷副食品冷冻加工厂

企业所在地：彰武县食品公司院内

债权转让标的总额：人民币4,533.82万元

（一）债权基本情况

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司拥有原债权贷款本金4040万元，利息1184.27万元（交易基准日2014年5月31日），2016年10月17日收回实物资产抵顶本金2833.47万元，截止基准日2024年3月20日，该债权剩余本金1206.53万元，孳生利息3327.29万元，债权总额合计4533.82万元。借款担保方式为抵押、保证，保证人为付伟；债权项下抵押物为位于彰武县丰田乡丰田村大拿屯大那正南60.6公顷的林权、57台/套机械设备。抵债资产为彰武县铁西路140号所属房屋总建筑面积15248.66平方米（共计15处）的房产及院内面积63289平方米国有出让土地使用权。

（二）债务人基本情况

彰武县金谷副食品冷冻加工厂成立日期1994年9月30日，工商注册号210922004003255，类型个人独资企业，投资人付伟，住所：彰武县食品公司院内。经营范围：粮食购销。登记机关：彰武县市场监督管理局。登记状态：吊销、未注销。

（三）抵押人情况

彰武金谷实业有限公司成立日期2006年6月8日，统一社会信用代码：9121092278877350X5，类型：有限责任公司(自然人投资或控股)，法定代表人付伟。注册资本800万人民币，营业期限自2006年6月8日至2026年7月3日。住所：彰武县铁西路140号。经营范围：农作物种植、加工销售；农业技术服务；烘干辣椒；经营货物及技术进出口（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）登记机关：彰武县市场监督管理局。核准日期2016年6月30日。登记状态：存续（在营、开业、在册）。

（四）保证人情况

保证人：付伟，男，汉族，1962年9月25日出生，住址为辽宁省彰武县彰武镇清真路13-9。

（五）抵押物情况

抵押物为位于彰武县丰田乡丰田村大拿屯大那正南60.6公顷的林权、57台/套机械设备。

（六）抵债实物资产情况

2016年10月17日，阜新中院下达抵债裁定，将被执行人彰武县金谷副食品冷冻加工厂位于彰武县铁西路140号所属房屋总建筑面积15248.66平方米（共计15处）的房产及院内面积63289平方米国有出让土地使用权，最后按执行实际回款本金28334682元，交付给我分公司抵偿本金等额债务。抵债资产明细如下：

（七）诉讼情况

该项目已全额诉讼，法院判决债务人偿还全部贷款本金及相应利息，付伟对企业财产不足以清偿的债务部分承担清偿责任，债权人对抵押物享有优先受偿权。目前，该案已经入执行程序。

（八）资产亮点

该债权已诉讼，案件目前处于执行阶段。抵押物房产土地已受偿抵债，地理位置较佳。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：齐先生、闻女士

联系电话：024-31880216、13840121640

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中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2024年4月 22 日