（一）企业基本信息

1.企业（项目）全称：沈阳浑南新城物业管理有限公司

2.所属集团：沈阳现代城市公共服务集团

3.注册地：辽宁省沈阳市东陵区上深沟村860-1号沈阳国际软件园F8座B401室

4.注册资本（万元）：100万元人民币

5.企业股东情况：沈阳现代城市公共服务集团占股100%。

6.主营业务：物业管理；房屋修缮；自有房屋租赁；停车场管理；家政服务；物业管理顾问咨询服务；机械设备租赁；房产经纪与代理；建材销售；设计、制作、发布、代理国内外各类广告；物业服务价格评估；商务代理服务。

7.企业财务状况：2020年度物业公司总资产1085.76万元，净资产-7053.98万元，总收入2889.81万元，利润总额536.95万元，资产负债率749.68%。（目前正在核对账目）

（二）企业（项目）简介

沈阳浑南新城物业管理有限公司成立于2012年9月，注册资本100万元人民币，是隶属于沈阳现代城市公共服务集团的全资子公司。公司是集物业管理、房屋修缮、房屋租赁、停车场管理等于一体，并对外提供物业管理顾问咨询服务和物业服务价格评估的综合性物业服务企业。目前管理浑南新城五个住宅小区：尚盈丽景、尚盈丽城、泰奕（上）青园、泰奕桃源、泰奕夏园，管理面积达二百多万平，公司员工350余人，各类中、高级管理及专业技术人员20余人。公司把“诚信服务，感恩敬业，爱至新城”的企业文化融汇到员工队伍建设和服务客户中，按照“专业、规范、发展、创新”的服务理念，为浑南新城回迁居住区提供专业物业管理服务,承担政府为回迁业主提供优质服务的管理服务职能，真诚回报社会，构建和谐居住环境。

（三）混改方式

1.引入投资者方式：增资扩股

2.初步混改比例和引资额：待定

3.引资用途：用于项目园区建设与改造

4.引入投资者数量及条件：引用1名投资者，具备一定规模的物业服务公司，以专业从事物业等相关服务且具备成熟物业园区管理经验的企业为主，重点关注行业内领先且能在预期内提高园区服务管理水准的大型非公有制企业

（四）混改后初步打算

通过三年时间逐步提升园区管理水平和服务质量，稳固现有市场并在未来涉足其他园区物业服务及商业物业服务项目

（五）联系方式

项目负责人：李先生 程女士

联系电话：024-22566133 13324067788