债务企业名称：本溪碧水云天房地产开发有限公司

所在地：本溪市明山区峪明路碧水云天小区

债权总额：50,869.05万元（截至2022年6月20日，按本金的24%计算，最终以法院认定为准）

债权情况

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司拥有本溪碧水云天房地产开发有限公司债权：债权总额50,869.05万元（截至2022年6月20日，按本金的24%计算，最终以法院认定为准），其中：剩余本金17,872.09万元、收购利息7,367.78万元、重组收益25,629.19万元。

贷款方式为抵押、质押和保证。抵押物为本溪碧水云天房地产开发有限公司位于本溪市明山区高峪街道办事处高峪社区的土地使用权70600平方米和其位于本溪市明山区滨河南路808-22栋等17栋楼、808-2栋、808-6栋的在建工程462套55193.67平（最终以政府抵押登记部门登记为准）。质物为程晓红、任振春分别持有的本溪碧水云天房地产开发有限公司2520万股、2480万股股权。保证人为程晓红。

债务企业概况

本溪碧水云天房地产开发有限公司成立日期为2011年06月07日；法定代表人为程晓红；住所为本溪市明山区峪明路碧水云天小区；类型为有限责任公司(自然人投资或控股)；经营范围为房地产开发，商品房销售；登记状态为存续（在营、开业、在册）；注册资本为5000万元人民币，其中：程晓红认缴出资额为2520万元，任振春认缴出资额为2480万元。

抵押物概况

1、抵押物为本溪碧水云天房地产开发有限公司位于本溪市明山区高峪街道办事处高峪社区的土地使用权70600平方米，权属性质为国有建设用地使用权，地类（用途）为商住用地，使用权类型为出让。

2、抵押物为本溪碧水云天房地产开发有限公司位于本溪市明山区滨河南路808-22栋等17栋楼、808-2栋、808-6栋的在建工程462套55193.67平（最终以政府抵押登记部门登记为准），包括住宅和商业用房。

质物概况

       1、质物为程晓红持有的本溪碧水云天房地产开发有限公司2520万股股权。

2、质物为任振春持有的本溪碧水云天房地产开发有限公司2480万股股权。

保证人概况

保证人为程晓红，本溪碧水云天房地产开发有限公司的股东和法定代表人、辽宁润鑫国际贸易有限公司的股东，沈阳东威物业管理有限公司的股东。

资产特点及发展前景

该债权已部分诉讼，现处于执行阶段，已查封如下资产：

1、该债权抵押土地使用权：本溪碧水云天房地产开发有限公司位于本溪市明山区高峪街道办事处高峪社区的土地使用权70600平方米。

2、该债权出质股权：程晓红持有的本溪碧水云天房地产开发有限公司2520万股股权；任振春持有的本溪碧水云天房地产开发有限公司2480万股股权。

3、该债权抵押在建工程和其他房产：本溪碧水云天房地产开发有限公司位于本溪市明山区滨河南路的房产466套56626.41平方米（最终以法院认定为准）。

4、对外投资股权：程晓红持有的辽宁润鑫国际贸易有限公司350万元股权；程晓红持有的沈阳东威物业管理有限公司15万元股权。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：陈先生、李先生

联系电话：024-31880271、13080820800；024-31880283、13478290899

邮政编码：110004

联系地址：沈阳市和平区南三好街81号

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2022年6月27日