房产具体信息

房产证号：大连市内四区不动产权第00172358号/00172362号

地址：甘井子区西北路866-1号/866-2号

项目披露事项

1、大连市甘井子区西北路南关岭厂区1宗土地使用权、地上房屋建筑物、构筑物及辅助设施转让项目的全部标的资产整体“打包对”对外转让。

2、根据本项目评估报告披露：“(1)关于被评估单位的相关抵押等事项说明：根据《最高额抵押合同》（编号：2019连银字第000060号-担保02）记载，抵押权人广发银行股份有限公司大连分行，抵押人辽宁时代万恒控股集团有限公司，债务人为辽宁时代万恒国际贸易有限公司，抵押最高额为人民币伍仟万元整，抵押期限为2019年6月12日至2020年6月11日，抵押财产1为工业用房-仓库6318平方米，不动产权证号为辽(2018)大连市内四区不动产权第00172362号，大连市甘井子区西北路866-2号，抵押财产2为非住宅382.23平方米，不动产权证号为辽(2018)大连市内四区不动产第00172358号，大连市甘井子区西北路866-1号。本次评估未考虑抵押事项对评估结论的影响。(2)经评估委托人介绍，评估对象中第2项-办公楼第一层，为无证房屋，1-2层，坐落在辽宁时代万恒控股集团有限公司和辽宁成大股份有限公司所属土地使用权的分界线上，由于历史原因，该房屋第一层归属辽宁时代万恒控股集团有限公司所有，第二层归属辽宁成大股份有限公司所有，不涉及土地面积分摊问题，本次评估假设不存在权属纠纷等问题。”

3、其他披露内容详见辽宁隆丰土地房地产与资产评估有限公司出具以2021年12月31日为评估基准日的《辽宁时代万恒控股集团有限公司拟转让房地产事宜所涉及的位于大连市甘井子区南关岭厂区的1宗土地使用权和地上房屋建筑物的市场价值评估项目资产评估报告》（辽隆评报字[2022]1411号）。

4、因历史遗留问题，本项目标的资产中办公楼第一层（229.31㎡）和锅炉房（28㎡）未办理产权证，该部分房屋建筑物以现状进行转让，未来该部分房屋建筑物能否办理产权证由受让方自行到有关部门核准落实，转让方对此不做出任何保证。

5、因辽宁时代万恒国际贸易有限公司（债务人）于2019年06月12日向广发银行股份有限公司大连分行（以下简称“贷款银行”）申请贷款人民币5000万元（截至2022年06月22日，贷款本金剩余人民币2250万元），转让方辽宁时代万恒控股集团有限公司将本项目标的资产中办公综合楼382.23㎡、库房6318㎡及土地使用权13129.1㎡（以下简称“抵押资产”）和下属单位辽宁万恒集团有限公司持有的庄河市青堆镇办公楼2383.64㎡、车间2770.01㎡、车间5457.45㎡、宿舍1929.08㎡及土地使用权23702.56㎡一并提供给贷款银行作为贷款抵押担保并被设立抵押登记。根据转让方的资产处置要求，为保证本项目标的资产中抵押资产能够办理权属变更登记，受让方须同意代为清偿本项目抵押资产所对应的债务（以贷款银行要求解除抵押资产的抵押登记所需偿还的债务金额为准）并消灭抵押权。请意向受让方知悉并了解相关风险，在咨询专业人士、相关部门的基础上自行判断决定是否受让转让标的以及愿意自行承担相关风险。

联系人：唐女士        联系电话：024-22566139