债务企业名称：锦州玥宝塑业有限公司

所在地：辽宁省锦州经济技术开发区锦港大街二段14号

债权总额：7297.79万元（利息截止日期：2022年11月1日，最终数额以法院认定为准。）

债权情况

受汇达资产托管有限责任公司委托，聘请我司开展对锦州银行股份有限公司风险资产锦州天正房地产开发有限公司项目的管理和处置工作，资产分布地区为锦州市。债权本金余额为4665万元，依据生效法律文书计算的利息合计为2616.84万元，案件受理费15.45万元，保全费0.5万元，债权合计7297.79万元。贷款方式为抵押、保证担保，抵押物为锦州玥宝塑业有限公司名下位于锦州经济技术开发区锦港大街西的办公楼、3个车间及土地，办公楼面积为2951.4㎡，车间面积分别为2164㎡、3756.7㎡和4416.5㎡，土地面积为40885㎡。锦州玥宝塑业有限公司名下121台/套生产设备。保证人为李爱民、锦州俊宝装修有限公司。

债务企业概况

锦州玥宝塑业有限公司成立于2018年8月15日，注册地址为辽宁省锦州经济技术开发区锦港大街二段14号，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，注册资本4000万元人民币，出资股东为李爱民（占比90%）、李雅玲（占比10%），法定代表人李雅玲，公司经营范围：聚氯乙烯异型材、管材、管件、聚丙烯冷热水管材、管件制造、销售；资产管理；企业管理、咨询；经济信息咨询；企业形象设计。目前工商登记状态为存续。

保证人概况

保证人锦州俊宝装修有限公司成立于1998年9月25日，注册地址为锦州市太和区营盘乡锦义路218号，企业类型为有限责任公司(台港澳与境内合资)，注册资本50万美元，出资股东为锦州市玥宝家俱有限公司（占比75%）、香港俊怡装修有限公司（占比25%），法定代表人李爱民，公司经营范围：室内外装饰装修工程的施工(依资质证书开展业务)。目前工商登记状态为注销。

保证人李爱民系企业实际控制人。

抵押物概况

抵押物为锦州玥宝塑业有限公司名下位于锦州经济技术开发区锦港大街西的办公楼、3个车间及土地，办公楼面积为2951.4平方米，车间面积分别为2164平方米、3756.7平方米和4416.5平方米，土地面积为40885平方米。锦州玥宝塑业有限公司名下121台/套生产设备。现上述抵押物处于闲置状态。

诉讼情况

该债权已诉讼并执行，处于本次执行终结阶段。

资产特点及发展前景

抵押物处于锦州经济技术开发区，具有一定的投资价值。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：刘丹、张映波

联系电话：024-31880229  15998830961

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中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2022年 11月 2日