债务企业名称：锦州天正房地产开发有限公司

所在地：锦州市凌河区洛阳路四段天正嘉园1号

债权总额：523.23万元（利息截止日期：2022年11月1日，最终数额以法院认定为准。）

债权情况

受汇达资产托管有限责任公司委托，聘请我司开展对锦州银行股份有限公司风险资产锦州天正房地产开发有限公司项目的管理和处置工作，资产分布地区为锦州市。债权本金余额为143万元，根据生效法律文书计算的利息合计为377.60万元，案件受理费1.75万元，案件其他费用0.88万元,债权总额合计523.23万元。贷款方式为抵押和保证担保，抵押物为陈晓梅名下古塔区人民街二段32-1号424平方米商服房产；保证人为陈晓梅。该债权目前已诉讼并处于本次执行终结阶段。

债务企业概况

锦州天正房地产开发有限公司成立于1996年8月19日，注册地址为锦州市凌河区洛阳路四段天正嘉园1号，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，注册资本800万元人民币，出资股东为陈晓梅（占比70.75%）、陈洪（占比20.75%）、杨桂英（占比8.5%），法定代表人陈晓梅，公司经营范围：房地产开发（叁级）；商品房销售；钢材、建筑材料、木材、电线电缆、建筑五金、水暖器材、机电产品（除汽车）、化工产品（除危险品）销售、室内外装饰装修。目前工商登记状态为存续。

保证人概况

保证人为陈晓梅，系企业实际控制人，已于2021年去世。

抵押物情况

抵押物为陈晓梅名下古塔区人民街二段32-1号424平方米商服房产，现处于闲置状态。

诉讼情况

该债权已诉讼并执行，处于本次执行终结阶段。

资产特点及发展前景

抵押物地理位置较好，具有一定投资价值。

诉讼情况

该债权已诉讼并执行，处于本次执行终结阶段。

资产特点及发展前景

抵押物地理位置较好，具有一定投资价值。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：刘丹、张映波

联系电话：024-31880229  15998830961

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联系地址：沈阳市和平区三好街81号

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2022年 11月3日