受汇达资产托管有限责任公司委托，聘请我司开展对锦州银行股份有限公司风险资产辽宁中伟房地产开发有限公司的管理和处置工作，资产分布地区为抚顺市。债权本金20,900.00万元，截至2022年11月10日，利息8,639.83万元，债权总额29,539.83万元。债权具体情况如下：

企业所在地：抚顺市顺城区临江路中段12-2号楼14号门市

债权总额：29,539.83万元

1.债权情况

辽宁中伟房地产开发有限公司债权总额29,539.83万元，其中本金20,900万元,利息8,639.83万元。贷款方式为抵押和保证，抵押物为债务企业名下位于抚顺市顺城区临江路中段的房产和土地。保证人为胡军伟。

2.债务企业概况

辽宁中伟房地产开发有限公司（现更名为辽宁莱亿房地产开发有限公司）成立于2013年3月26日，法定代表人为胡军泽，注册资本为15500万元，企业统一社会信用代码为912104000640633771，企业类型为其他有限责任公司，企业地址位于抚顺市顺城区临江路中段11-2号楼14号门市，所属行业为房地产业，经营范围：房地产开发，商品房销售，物业管理，室内外装饰装修;房屋出租，柜台出租。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。），目前经营状态为存续。

3.保证人概况

胡军伟，男，住址抚顺市新抚区。

4.抵押物情况

抵押物为辽宁中伟房地产开发有限公司名下的位于抚顺市顺城区临江路中段的面积合计27087.94平方米的商业房产及4224.96平方米土地使用权。

5.资产特点及发展前景

该债权项下抵押资产地理位置优越，交通便利，抵押资产整体状态良好，具有较大的投资价值。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：何先生；李先生

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中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2022年 11 月 10 日