债务企业名称：沈阳天益同禄房地产开发有限公司

所在地：沈阳市于洪区北陵乡八家子村

债权总额：24943.55万元（利息截至日期2023年3月3日）

债权情况

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司拥有债权总额为人民币24943.55万元，其中本金9220.00万元，利息15723.55万元(截至2023年3月3日，利息数额最终以法院确认为准)。贷款方式为抵押和保证，抵押物为位于沈阳市于洪区黄河北大街118甲号的476套在建工程（24358.9㎡）及分摊土地；保证人为辽宁伊莱诚房地产开发有限公司、沈阳顺意福莱英房地产开发有限公司、沈阳乐安投资咨询有限公司、于乐平、张乐。

债务企业概况

沈阳天益同禄房地产开发有限公司成立日期：2011年07月15日。统一社会信用代码/注册号：912101145783580256。类型：其他有限责任公司。法定代表人：马英杰。注册资本：8500 万人民币。营业期限自：2011年07月15日营业期限至无固定期限。住所：沈阳市于洪区北陵乡八家子村。经营范围：一般项目：房地产开发，商品房销售。登记机关：沈阳市于洪区市场监督管理局。登记状态：存续（在营、开业、在册）。

保证人概况

保证人一：辽宁伊莱诚房地产开发有限公司

辽宁伊莱诚房地产开发有限公司成立日期：2000年6月28日，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)。法定代表人为于礼志。注册资本为1000万人民币。营业期限自2000年06月28日至2020年06月27日。住所：沈阳市沈河区团结路54号。经营范围为房屋开发、开发的商品房销售、机电产品、五金交电、建筑材料、装饰材料销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）登记机关：沈阳市沈河区市场监督管理局。核准日期：2015年12月25日。登记状态：存续（在营、开业、在册）。

保证人二：沈阳顺意福莱英房地产开发有限公司

沈阳顺意福莱英房地产开发有限公司成立日期为2004年09月02日，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，法定代表人为郭喜玲。注册资本为2600万人民币。营业期限为2004年09月02日至无固定期限。企业住所为沈阳市沈河区团结路54号（904室）。经营范围：房地产开发，商品房销售。登记状态：存续（在营、开业、在册）。

保证人三：沈阳乐安投资咨询有限公司

沈阳乐安投资咨询有限公司成立日期为2012年10月23日，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，法定代表人为于乐平，注册资本为1000万人民币，营业期限自2012年10月23日至2022年10月22日。企业住所为沈阳市于洪区陵西街45号，最新年报地址为沈阳市沈河区团结路54号，经营范围为许可经营项目：无；一般经营项目：项目投资；经济信息咨询。登记机关：沈阳市于洪区市场监督管理局。登记状态：存续（在营、开业、在册）。

保证人四：于乐平

于乐平，女，汉族，1969年4月4日出生，住沈阳市沈河区。

保证人五：张乐

张乐，女，汉族，1943年10月13日出生，住沈阳市沈河区。

资产特点及发展前景

该债权抵押物为位于沈阳市于洪区黄河北大街118甲号的476套在建工程（24358.9㎡）（11个商业网点和465个公寓）及分摊的土地使用权。抵押物为“尚书微公馆”项目，地理位置优越，交通便利升值潜力较大；债权已经诉讼，目前处于执行阶段，具有较大的投资价值。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

   欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联系人：陈先生  周先生

联系电话：024-31880271、024-31880297   13555786658

通讯地址：沈阳市和平区三好街81号

邮政编码：110004

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2023年3月3日