债务企业名称：锦州宏业房地产开发有限责任公司

所在地：锦州市凌河区厚生街东湖国际14号

债权总额：92038.40万元（利息截止日期：2023年3月10日）

债权情况

受北京成方汇达企业管理有限公司委托，汇达资产托管有限责任公司聘请我司开展对锦州银行股份有限公司风险资产锦州宏业房地产开发有限责任公司项目的管理和处置工作，资产分布地区为锦州市。债权本金余额 55800.00万元，截至2023年3月10日，利息合计36238.40万元，债权总额92038.40万元。贷款方式为保证担保，保证人为辽宁北华金城建设有限公司、锦州市元都大酒店有限公司、蔡继业、张丽生。该债权未诉讼。

债务企业概况

锦州宏业房地产开发有限责任公司成立于2004年9月20日，注册地址为锦州市凌河区厚生街东湖国际14号，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本7000万元，出资股东为蔡继业（占比70%）、张丽生（占比30%），法定代表人蔡继业，公司经营范围为房屋开发、销售。目前工商登记状态为存续（在营、开业、在册）。

保证人概况

辽宁北华金城建设有限公司成立于1985年3月12日，注册地址为锦州市高新技术产业开发区雨露街29号，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本6500万元，出资股东为禹思佳（占比99%）、高伟（占比1%），法定代表人邱英林，公司经营范围为房屋建筑、地基与基础、钢结构、建筑装饰工程、土石方工程、园林工程、市政工程、管道工程。目前工商登记状态为存续（在营、开业、在册）。

锦州市元都大酒店有限公司成立于2002年11月28日，注册地址为锦州市凌河区中央大街二段41-43号，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资），注册资本6500万元，出资股东为锦州宝地建设集团有限公司（占比100%），法定代表人李恩明，公司经营范围为单纯火锅、中餐类制售、西餐类制售、含凉菜含生食海产品、冷热饮品制售、住宿等。目前工商登记状态为存续（在营、开业、在册）。

蔡继业，男，汉族，1955年6月3日出生，住址为锦州市古塔区长江里。

张丽生，女，汉族，1955年9月8日出生，住址为锦州市古塔区长江里。

诉讼情况

该债权未诉讼执行。

资产特点及发展前景

该债权借款人、保证人目前处于开业状态，有一定偿还能力，有一定的投资价值。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：张经理、刘经理

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中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2023年3月15 日