债务企业名称：中冶置业（营口）万隆广场有限公司

所在地：营口市鲅鱼圈区青龙山大街中段

债权总额：28,358.66 万元（利息截至日期：2023年3月31日，利息金额以最终实际处置时计算为准）

债权情况

受汇达资产托管有限责任公司委托，聘请我司开展对锦州银行股份有限公司风险资产中冶置业（营口）万隆广场有限公司债权本息的管理和处置工作，该债权总额28,358.66万元，其中贷款本金18,848.00万元、利息9,510.66万元。贷款方式为抵押、保证。该债权已诉讼且已申请执行，已查封全部抵押物。

债务企业概况

中冶置业（营口）万隆广场有限公司成立于2010年3月17日，统一社会信用代码为91210804552552460N，注册地址为营口市鲅鱼圈区青龙山大街中段，法定代表人为赵永利，注册资本为1000万元人民币，企业股东为营口雅威房地产开发有限公司（占比100%），所属行业为房地产业，经营范围为房地产开发经营、地产营销策划、物业管理、广告设计、制作、代理、发布、国内贸易。目前经营状态为在营（开业）。

保证人概况

刘宝福，男，汉族，住址为营口市鲅鱼圈区站前。

抵押物概况

该债权项下抵押物为债务企业所有的位于营口市鲅鱼圈区市的不动产（商铺、住宅），位于“万隆广场”项目B区，不动产总体抵押面积53642.61平方米：其中住宅543套，总面积45877.08平方米，商铺108套，总面积7765.53平方米。

资产特点及发展前景

债权项下抵押物为“万隆广场”E和F两座商住公寓及商铺，每座楼分成三个单元，每个单元第7-29层为公寓，负1-6层为商场商铺，负二层为停车场，公寓第7层外建有空中花园平台。抵押物地处鲅鱼圈老城区核心商业圈内，西邻海港码头，该地块随着老房拆迁和海港贸易发展将日益彰显稀缺资源优势。抵押的公寓一梯三户，面积以中小户型为主，室内建筑格局设计方便装修，适应冬季安装了地热取暖设施。七楼可通往室外露天空中花园，花园的园林设计较为先进，非常适合休闲旅游养老居住。商铺的招商经营管理团队较为优秀，积极打造鲅鱼圈地区的商业名片。抵押物具备较在的投资潜力。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

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  2023年4 月13日