竞价公告

融通农业发展（沈阳）有限责任公司，就“农发（沈阳）公司2023年辽宁、吉林、内蒙古地区农业租赁生产项目竞价文件(代耕代管)”组织网上竞价（以下简称“竞价”），现欢迎合格的供应商前来报价。

一、项目基本情况

1.项目名称：农发（沈阳）公司2023年辽宁、吉林、内蒙古地区农业租赁生产项目竞价文件(代耕代管)

2.项目编号：RTNF-2023-S-N-07

3.项目概况：本次竞价共计47包，具体情况详见“附件1：项目概况一览表”。

4.承租方式：按包段整体出租，承租人不得破坏现有结构和主要功能。

5.租赁用途：依法依规经营。

二、供应商资格条件：

1.供应商应是非外资独资且非外资控股的在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体、个体工商户以及自然人（为非境外人士）；

2.参与农业项目竞价人是非外资独资且非外资控股的涉农实体（涉农实体是指农垦企业、种植企业、养殖企业、农科院所、农业合作社及养殖合作社等涉农实体），且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的实体；

2.本次竞价不接受供应商以联合体形式参加竞价；

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同法人主体，不得同时参加同一包的竞价活动。

4.供应商参与本次竞价前三年内无重大违法记录。

5.供应商应当资信及信誉良好。

6.企业核查路径：信用中国—信用服务—失信被执行人查询—输入意向承租人名称—点击查询。查询结果应显示为“很抱歉，没有找到您搜索数据”。

法定代表人、自然人核查路径：信用中国—个人信用—失信被执行人查询—输入法定代表人姓名、身份证号—点击查询。查询结果应显示为“很抱歉，没有找到您搜索数据”。

7. 在本项目招租人融通农业发展（沈阳）有限责任公司以往招标及采购的项目中，供应商、法定代表人、授权代表存在中标（成交）后放弃中标（成交）资格或招租人主动解除合同等情况的不具备本次竞价报价资格。

8.法律、行政法规规定的其他条件。

三、竞价文件的获取：

1.本项目竞价全流程使用“中国融通电子商务平台”，请意向承租人于公告发布起至2023年4月25日0时，在“中国融通电子商务平台”（https://www.ronghw.cn/）获取文件，注册报名。

网络注册报名方法及流程，详见网站或咨询网站客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:00-17:00）。

四、供应商报名（资格证明文件递交）时间、报名（资格证明文件递交）截止时间及竞价报价时间、方式：

1.本项目供应商报名（资格证明文件递交）时间：公告发布起至2023年4月25日17:00时（北京时间）。报名方式，在“中国融通电子商务平台”上传资格证明材料（资格证明材料按《竞价文件》第五部分要求编制，以签字盖章后的PDF格式上传）。

2.本项目报名（资格证明文件递交）截止时间：2023年4月25日17:00时（北京时间）。

3.意向承租人需在2023年4月26日13:00时前，向“中国融通电子商务平台”足额交纳竞价保证金，否则自动失去参与竞价的资格。

4.竞价报价时间：2023年4月27日14:00-16:00时（北京时间）。

竞价报价方式：网络竞价。

五、公告发布媒介：

本次《竞价公告》在“中国融通电子商务平台”（https://www.ronghw.cn/）、中国政府采购网、中国招标投标公共服务平台、沈阳联合产权交易中心上发布。

六、其他：

意向承租人在竞价过程中，对“中国融通电子商务平台”操作和使用如有疑问，请联系“中国融通电子商务平台”客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:00-17:00）。

对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人。

七、联系人及联系方式：

招租人：融通农业发展（沈阳）有限责任公司

联系人及电话：魏东兴 024- 81372066

何洋 17710350853

监督人及电话：王宁 024-81548566

杨程栋 024-81548566

附件1：项目概况一览表

代耕代管租赁项目计划招租分包表
序号	基地公司	项目名称	项目类别	位置	占地面积（亩）	面积（亩）	租赁期限（年）	保证金	年租金（元）	单价	踏勘联系人	联系方式	备注
1	盘锦基地公司	盘锦基地代管水面项目1	水面	辽宁省盘锦市大洼县唐家镇	49.3		3	6655.50	44370.00	900.00	周茂敏	13841802512	实际养殖面积上下相差3%不予核减；面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。3年租金一次性交齐；有变压器但权属有纠纷，用电承租户自行协调用电；道路沟渠以现状为准；如驻地政府收取水费、水利工程费等由中标人自行承担缴纳；租赁期间甲方不再增设任何投入。意向人应现地踏勘，详细了解情况。未踏勘者后果自负。
2	盘锦基地公司	盘锦基地代管耕地项目2	耕地	辽宁省盘锦市大洼县唐家镇	1049		1	125880.00	839200.00	800.00	周茂敏	13841802512	区分一、二等地，部分地块有纠纷，具体情况以现场踏勘为准，意向人应详细了解情况，具备处理纠纷问题能力，一切矛盾问题自行解决，中标后面积不予核减。未踏勘者后果自负。
3	盘锦基地公司	盘锦基地代管耕地项目3	耕地	辽宁省葫芦岛市兴城市	240		3	10800.00	72000.00	300.00	史奇	18698299456	年租金递增35%，3年租金一次性交齐。实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准，面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。未踏勘者后果自负。
4	盘锦基地公司	盘锦基地代管耕地项目4	耕地	辽宁省锦州市凌海市七里河镇	137		3	4110.00	27400.00	200.00	张久军	13942779535	年租金递增10%，3年租金租金一次性交齐。实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。未踏勘者后果自负。
5	盘锦基地公司	盘锦基地代管耕地项目5	耕地	辽宁省朝阳市建平县沙海镇杜镇村	161.26		1	7256.70	48378.00	300.00	张久军	13942779535	实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准,意向人应详细了解现地情况，如需灌溉水井需自行打井（自行打井合同期满后应拆除或无偿交由甲方）或临近自行协调借用。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。未踏勘者后果自负。
6	盘锦基地公司	盘锦基地代管耕地项目6	耕地	辽宁省盘锦大洼区唐家镇杜家村	1279.51	1129.51	3	84632.07	429213.80	380.00	张久军	13942779535	水田荒地1129.51亩(含纠纷200余亩、另100亩需要回填大量泥土修复耕种)、水面150亩(含纠纷25亩)。水田荒地年租金递增30%。水面以900元/亩作为招标底价，3年期内以中标价为准不再动态调整。3年租金一次性交齐。现场情况以踏勘为准，如驻地政府收取水费、水利工程费等由中标人自行承担缴纳；租赁期间甲方不再增设任何投入。意向人应详细了解周边社情动态，具备处理纠纷问题能力，一切问题自行解决，中标后面积不予核减。该项目150亩水面中有110亩存在纠纷，在招租完成后可进行面积核减，减免价格按耕地租赁底价与水面租赁底价等比例减免。未踏勘者后果自负。
6	盘锦基地公司	盘锦基地代管耕地项目6	水面	辽宁省盘锦大洼区唐家镇杜家村	1279.51	150	3	84632.07	135000.00	900.00	张久军	13942779535
7	盘锦基地公司	盘锦基地代管耕地项目7	耕地	辽宁省锦州市凌海市余积镇余积屯	300		1	7650.00	51000.00	170.00	张久军	13942779535	山坡山顶地，实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。一切矛盾问题自行解决，面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。未踏勘者后果自负。
8	海城基地公司	海城基地代管耕地项目	耕地	辽宁省大石桥市钢都乡钢都村	59.85		1	3591.00	23940.00	400.00	刘宪君	13841928708	实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。
9	沈阳基地公司	辽阳基地代管耕地项目	耕地	辽宁省辽阳市太子河区祁家镇唐庄子村	637		1	66885.00	445900.00	700.00	符崇辉	13842020220	实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。
10	沈阳基地公司	兴隆台基地代管耕地项目	耕地	辽宁省沈阳市沈北新区	40		1	2400.00	16000.00	400.00	姜涛	13309886041	实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。
11	沈阳基地公司	丹东基地代管耕地项目1	耕地	辽宁省丹东市东港市长山镇光秃山村	90		3	2700.00	18000.00	200.00	赵刚	13840560556	实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。
12	沈阳基地公司	丹东基地代管耕地项目2	耕地	辽宁省丹东市东港市长山镇下岗村	55		3	1650.00	11000.00	200.00	赵刚	13840560556	实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。
13	沈阳基地公司	丹东基地代管耕地项目3	耕地	辽宁省丹东市东港市马家店镇大珠山村	18		3	540.00	3600.00	200.00	赵刚	13840560556	实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。
14	沈阳基地公司	丹东基地代管耕地项目4	耕地	辽宁省丹东市东港市龙王庙镇高家堡村	10		3	300.00	2000.00	200.00	赵刚	13840560556	实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。
15	沈阳基地公司	丹东基地代管耕地项目5	耕地	辽宁省丹东市东港市椅圈镇兴隆山村	11		3	330.00	2200.00	200.00	赵刚	13840560556	实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。
16	沈阳基地公司	丹东基地代管耕地项目6	耕地	辽宁省丹东市东港市长山镇山东村	14		3	420.00	2800.00	200.00	赵刚	13840560556	实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。
17	沈阳基地公司	丹东基地代管水面项目1	水面	辽宁省丹东市东港市新城街道小寺村桃园村	723		3	108450.00	723000.00	1000.00	赵刚	13840560556	租金年递增50%。实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。
18	沈阳基地公司	陈相基地代管耕地项目1	耕地	内蒙古自治区赤峰市赤峰阿鲁科尔沁旗罕苏木巴彦乎舒嘎查	10		1	420.00	2800.00	280.00	姚旭	18742255777	实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。
19	沈阳基地公司	陈相基地代管耕地项目2	耕地	内蒙古自治区通辽市扎鲁特旗巨日合镇联合屯	100		1	4200.00	28000.00	280.00	姚旭	18742255777	实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。
20	沈阳基地公司	陈相基地代管耕地项目3	耕地	内蒙古自治区通辽市香山镇香山村	30		1	1260.00	8400.00	280.00	姚旭	18742255777	实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。
21	沈阳基地公司	陈相基地代管耕地项目4	耕地	辽宁省沈阳市苏家屯区白清寨乡营盘村	40		1	2400.00	16000.00	400.00	姚旭	18742255777	实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。
22	沈阳基地公司	陈相基地代管耕地项目5	耕地	辽宁省抚顺市抚顺县海浪乡西沟村	30		1	1800.00	12000.00	400.00	姚旭	18742255777	实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。
23	沈阳基地公司	陈相基地代管耕地项目6	耕地	辽宁省抚顺市抚顺县海浪乡下海浪村	151		1	6795.00	45300.00	300.00	姚旭	18742255777	实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。
24	沈阳基地公司	陈相基地代管耕地项目7	耕地	辽宁省抚顺市抚顺县海浪乡西沟村	60		2	2025.00	13500.00	225.00	姚旭	18742255777	实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。
25	沈阳基地公司	陈相基地代管耕地项目8	耕地	辽宁省本溪市满族自治县小市镇新村	60		2	2025.00	13500.00	225.00	姚旭	18742255777	实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。
26	大连基地公司	大连基地代管耕地项目1	耕地	辽宁省大连市旅顺口区铁山街道	67		1	5025.00	33500.00	500.00	王鹏建	13354083007	实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。
27	大连基地公司	大连基地代管耕地项目2	耕地	辽宁省大连市旅顺口区龙头街道王家村	56		1	3360.00	22400.00	400.00	王鹏建	13354083007	实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。
28	大连基地公司	大连基地代管耕地项目3	耕地	辽宁省大连市旅顺口区龙头街道姜家村	36		1	2160.00	14400.00	400.00	王鹏建	13354083007	实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。
29	大连基地公司	大连基地代管耕地项目4	耕地	辽宁省大连市旅顺口区三涧堡街道土城子村	100		1	6000.00	40000.00	400.00	王鹏建	13354083007	实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。
30	大连基地公司	大连基地代管耕地项目5	耕地	辽宁省大连市金普新区董家沟街道董家沟村	95		1	4275.00	28500.00	300.00	王鹏建	13354083007	实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。
31	大连基地公司	大连基地代管耕地项目6	耕地	辽宁省大连市金普新区大李家街道大李家村	6		1	360.00	2400.00	400.00	王鹏建	13354083007	实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。
32	大连基地公司	大连基地代管耕地项目7	耕地	辽宁省大连市金普新区登沙河街道丛家村	170		1	10200.00	68000.00	400.00	王鹏建	13354083007	实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。
33	大连基地公司	大连基地代管耕地项目8	耕地		220		1	13200.00	88000.00	400.00	王鹏建	13354083007	实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。
34	大连基地公司	大连基地代管耕地项目9	耕地		20		1	1200.00	8000.00	400.00	王鹏建	13354083007	实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。
35	大连基地公司	大连基地代管耕地项目10	耕地	辽宁省大连市金州区杏树屯镇卧龙村	19		1	1140.00	7600.00	400.00	王鹏建	13354083007	实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。
36	大连基地公司	大连基地代管耕地项目11	耕地	辽宁省大连市长海县	34.5		1	362.25	2415.00	70.00	王鹏建	13354083007	实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。
37	大连基地公司	大连基地代管耕地项目12	耕地	辽宁省大连市甘井子区革镇堡街道鞍子山村	14		1	420.00	2800.00	200.00	王鹏建	13354083007	实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。
38	新民基地公司	新民基地代管耕地项目1	耕地	辽宁省沈阳市新民市大民屯镇七家子村	280		1	18690.00	124600.00	445.00	陈一楠	15698847658	实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。
39	新民基地公司	新民基地代管耕地项目2	耕地	辽宁省沈阳市新民市法哈牛镇荣胜堡村	100		1	7740.00	51600.00	516.00	陈一楠	15698847658	实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。
40	长春基地公司	长春基地代管耕地项目1	耕地	吉林省白城市向阳村	952.48		1	78579.60	523864.00	550.00	刘守权	18841509566	实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。
41	长春基地公司	长春基地代管耕地项目2	水田	吉林省延吉市珲春市	617.62	540	3	26628.6	162000.00	300.00	刘守权	18841509566	合同签订后租金1次性缴纳。实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。
41	长春基地公司	长春基地代管耕地项目2	旱田	吉林省延吉市珲春市	617.62	77.62	3	26628.6	15524.00	200.00	刘守权	18841509566
42	长春基地公司	长春基地代管耕地项目3	耕地	吉林省通化市梅河口市进化镇大兴村	240		1	10800.00	72000.00	300.00	刘守权	18841509566	实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。
43	长春基地公司	长春基地代管耕地项目4	耕地	吉林省长春市绿园区	400		3	18000.00	120000.00	300.00	刘守权	18841509566	合同签订后租金1次性缴纳。实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。
44	长春基地公司	长春基地代管耕地项目5	耕地	吉林省吉林市昌邑区孤家子镇红卫村	200		3	9000.00	60000.00	300.00	刘守权	18841509566	合同签订后租金1次性缴纳。实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。
45	长春基地公司	长春基地代管耕地项目6	鱼塘	吉林省吉林市昌邑区	110		3	4950.00	33000.00	300.00	刘守权	18841509566	合同签订后租金1次性缴纳。实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。
46	长春基地公司	长春基地代管耕地项目7	耕地	吉林省长春公主岭市环岭街道	3000		2	202500.00	1350000.00	450.00	刘守权	18841509566	合同签订后租金1次性缴纳，第二年租金在首年成交价基础上递增11%。实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。
47	长春基地公司	长春基地代管耕地项目8	耕地	吉林省通化市梅河口市湾龙乡莲河村三组	234		3	7020.00	46800.00	200.00	刘守权	18841509566	合同签订后租金1次性缴纳。实际种植面积上下相差3%不予核减，现状以实际现场踏勘为准。面积复测后如相差超过3%将签订补充协议。

注：

1、请参加本项目的供应商，按照竞价文件规定的踏勘时间按时到达踏勘集合地点（2023年4月20日至22日每日上午10时），统一进行现场踏勘，未按时参加踏勘的供应商，招租人将不再组织统一现场踏勘。供应商参加踏勘的车辆自行准备，全部费用自行承担。供应商应到现场踏勘以充分了解位置、情况、道路、水电情况及配套设施设备及任何其他足以影响报价的情况，任何因忽视或误解现场情况而导致的索赔申请将不被批准；供应商一旦报价即视为全面理解并接受本文件各项条款要求。如供应商未按竞价文件要求进行现场踏勘，视为供应商已清楚知道租赁物状况。承租后招租人对供应商提出的有关租赁物状况问题，概不受理并不予调整租金，租赁物实际情况以现场踏勘为准。

2、“附表1：项目概况一览表”的限价均为该租赁物对应的每年最低租赁金额，供应商的报价均不得低于该价格。

3、供应商在承租后对租赁物进行的投入（包括但不限于人力、物力、设施、设备），都将视为供应商的自愿行为，租赁合同到期后，招租人不做任何补偿。请供应商竞价时综合考虑报价，承租后价格不予调整。

4、平台及美篇等宣传信息仅供参考，以踏勘实际项目情况为准。

5、竞价保证金金额以融通电子商务平台设定金额为准。

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