项目摘要

项目名称：沈阳玖伍文化城

资产类型：商业

产 权 人：沈阳出版发行集团有限公司

项目地址：沈阳市和平区太原街95号

建筑面积：69982平方米

占地面积：6674 平方米

楼层信息：总层数8层，其中-2F为地下停车场，-1F-6F为商业

证照情况：证照齐全、产权清晰

合作形式：战略合作

投资亮点

1.资产升值空间

资产位于中国著名商业街——太原街，是集商业、餐饮、文化、娱乐为一体的多功能大型商圈。具体位置为太原街95号，处于商圈核心位置，西至太原街步行街东至天津街，毗邻中兴商厦、五洲春天。距离沈阳站1.5千米，距离客运站1千米，紧邻沈阳地铁1号线，附近有50余条公交线路，来往人流量大，交通便利，商业氛围浓厚，具备良好的投资升值空间。

2.获中央财政扶持

该资产作为东北地区最大的文化综合体项目，开创了图书与文化、图书与商业完美融合的全新模式，打造了融阅读、生活、体验、创意为一体的沈阳新文化地标。项目于2015年-2017年连续获得国家新闻出版署“国家文化产业发展专项资金”扶持，开创了辽宁省内同一文化项目连续3年获中央财政扶持的先河。

3.“文化+”商业业态

深耕“文化 +”概念，以超强的承载力突破图书卖场的狭义边界，打造满足不同阶层文化需求的系列品牌活动。引入多元商业元素，将业态融于图书之中，使图书内容场景化，商业内容生活化，生活内容文化化。着眼体验式消费需求，形成超越传统书店，有别于纯商业的独特风格，呈现新生活主义文化消费的活力。

资产情况

项目将传统的图书发行产业高端化，打破传统书店经营模式，以“文化+”为理念，最大限度满足人们对多元文化的需求。玖伍文化城空间布局共分为8层，其中2-4层主要为图书业态，伴生相关品类商业，负2层为地下停车场，负1层为中央活动大厅、食品仓储超市和特色餐饮等业态，1层为国际运动、数码生活等配套商业业态，5层为教育培训、艺术摄影业态，6层为电影主题公园。项目以文化为核心，整合图书、书房、社交沙龙、特色讲堂、教育培训、传统文化、文化市集、展览展示、主题乐园、影视娱乐、茶舍咖啡、餐饮服饰、仓储超市、儿童体验等多个业态门类与板块。开创了图书与文化、图书与商业的完美融合，打造了融阅读、生活、体验、创意为一体的沈阳新文化地标。

项目联系信息

联系人：崔昊

电话：13940166657

地址：沈阳市和平区中山路70号

资产周边情况

资产地处沈阳太原街商圈核心位置，西至太原街步行街东至天津街，毗邻中兴商厦、五洲春天。距离沈阳站1.5千米，距离客运站1千米，紧邻沈阳地铁1号线，附近有50余条公交线路。项目自带地下停车场，车位充足，停车便捷度较高。周边来往人流量大，交通便利，商业氛围浓厚。

项目照片