一、债权基本情况

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司受芜湖长锦投资中心（有限合伙）（简称“芜湖长锦”）委托，拟对芜湖长锦持有的债务人沈阳博光建材贸易有限公司（简称“博光建材”）及共同债务人大连金海明珠游艇俱乐部有限公司（简称“金海明珠”）、阳光城集团股份有限公司（简称“阳光城集团”）合计78,884.08万元债权和芜湖长锦所持金海明珠90%股权进行处置，长城辽分拟对在芜湖长锦中的财产份额进行处置。

债权资产情况：芜湖长锦所持有的债务人博光建材及共同债务人金海明珠、阳光城集团合计78,884.08万元债权进行处置，其中本金66,500万元；根据合同计算至2023年6月30日，利息9,663.39万元、复利1,369.91万元、违约金1,350.78万元，债权合计78,884.08万元(利息、复利、违约金暂计算至2023年6月30日）。该债权具有以金海明珠名下“大连金石滩项目”，位于大连经济技术开发区金石滩，面积合计为426,795.61㎡的共计八块国有建设用地使用权提供的抵押担保。

股权资产情况：芜湖长锦持有金海明珠90%股权，金海明珠工商登记情况为存续。

财产份额资产情况：长城辽分拟对持有芜湖长锦66,500万元财产份额进行处置，长城辽分系优先级有限合伙人（该财产份额可享受的权利与应承担的义务以相关有限合伙协议和工商登记为准）。

二、债务企业基本情况

博光建材成立于2020年08月13日，注册资本5000.00万人民币，注册地址为：辽宁省沈阳市铁西区北二中路25号2门，法定代表人刘茂云。该公司主要从事建筑材料销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。目前企业经营情况正常。

阳光城集团成立于1991年08月12日，注册资本405007.331500万人民币，注册地址为：福州市经济技术开发区星发路8号，法定代表人林腾蛟。该公司主要从事对外贸易(不含国家禁止、限制的商品和技术）；电力生产，代购代销电力产品和设备；电子通信技术开发，生物技术产品开发，农业及综合技术开发；基础设施开发、房地产开发；家用电器及电子产品、机械电子设备、五金交电、建筑材料、百货、针纺织品、化工产品（不含危险化学品及易制毒化学品）、重油（不含成品油）、润滑油、燃料油（不含成品油）、金属材料的批发、零售；化肥的销售；对医疗业的投资及管理；批发兼零售预包装食品；企业管理咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。目前企业经营情况正常。

三、债务企业及股权所在企业基本情况

金海明珠成立于2006年03月20日，注册资本10000.00万人民币，注册地址为：辽宁省大连经济技术开发区金石路63号1-2层，法定代表人陶永红。该公司主要从事游艇租赁及管理；国内一般贸易（法律、法规禁止的项目除外；法律、法规限制的项目取得许可证后方可经营）；经济信息咨询；房地产开发及销售（凭资质证经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。目前企业经营情况正常。

四、合伙企业基本情况

芜湖长锦成立于2021年5月6日，执行事务合伙人为长城（天津）股权投资基金管理有限责任公司，主要经常场所为安徽省芜湖市镜湖区长江中路92号雨耕山文化创意产业园内思楼3楼315-22号，类型为有限合伙企业，经营范围为一般项目:以自有资金从事投资活动（除许可业务外,可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目），出资额为161,501万元。

五、资产亮点

该债权债务人及共同债务人均正常经营。抵押物“大连金石滩项目”目前均为净地状态。该项目地理位置优越，为“南向海”，东至丹桥街,南至海滨中路，西至南湖街，北至丹枫路。项目紧邻黄金海岸，周边有发现王国、鲁能海洋温泉、黄金海岸等旅游资源，拥有金石滩板块区域唯一海湾资源，可打造游艇码头、亲海沙滩等景观，土地资源十分稀缺。周边配套成熟，距大商金石滩商业中心约500m，距希尔顿酒店、商业街1.2km。

本次处置芜湖长锦所持有的金海明珠90%股权，金海明珠作为有限责任公司，该股权以出资金额为限承担有限责任。金海明珠以出资比例享有分红权和表决权，本次处置股权持股比例达到90%，为公司的绝对控股股东，对公司经营、管理决策享有决定权。

本次处置财产份额系长城辽分享有的合伙企业优先级份额（具体权利义务以有限合伙协议和工商登记为准）。

六、交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

七、合作意向

 中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面向国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权、股权、财产份额。上述资产可接受债权转让、股权转让、债权和股权整体转让、有限合伙人财产份额转让、债务重组、债务减免、资产置换、合作经营、委托处置和其他处置方式。

   欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

   本次营销不构成任何资产处置行为或处置程序，不具有任何法律约束力，我公司不对营销资料的真实性、准确性、完整性作出任何承诺与保证。项目后续处置情况以我公司发布的正式处置公告为准，请资料使用方根据自身尽职调查情况理性判断。

联系人及联系方式： 

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