债务企业名称：辽宁杏山园林股份有限公司

所在地：锦州经济技术开发区杏山街道七里河子村

债权总额：4,695.76万元（利息截止日期：2023年5月20日，最终数额以法院认定为准。）

债权情况

受汇达资产托管有限责任公司委托，聘请我司开展对锦州银行股份有限公司风险资产辽宁杏山园林股份有限公司项目的管理和处置工作，资产分布地区为锦州市。债权本金余额为3,000万元，利息为1,695.76万元（截至2023年5月20），债权总额为4,695.76万元。贷款方式为抵押、保证，抵押物为杨贵、魏桂茹、杨洋、张健、刘树兴、黄丽贤等名下的20套房产（面积合计4599.93㎡）及锦州杨江水产养殖有限公司名下的1宗土地使用权（面积57289.4㎡）；保证人为杨贵、魏桂茹、杨洋、张健、魏武。

债务企业概况

辽宁杏山园林股份有限公司成立于2013年4月2日，注册地址为锦州经济技术开发区杏山街道七里河子村，企业类型为股份有限公司（非上市、自然人投资或控股），注册资本20000万元，出资股东为杨贵（占比40%）、魏桂茹（占比30%）、魏武（占比30%），法定代表人杨贵，公司经营范围为树苗栽培、花卉培育；园林绿化工程。目前工商登记状态为存续（在营、开业、在册）。

保证人概况

杨贵，男，汉族，1957年3月5日出生，住址为辽宁省凌海市中兴大街6号7栋3单元32室。

魏桂茹，女，汉族，1960年5月20日出生，住址为沈阳市沈河区大西路252号281。

杨洋，男，汉族，1979年7月9日出生，住址为辽宁省凌海市中兴大街6号7栋3单元32室。

张健，女，满族，1979年10月7日出生，住址为辽宁省凌海市中兴大街6号7栋3单元32室。

魏武，男，汉族，1964年5月5日出生，住址为沈阳市和平区三好街97-3号313。

抵押物情况

抵押物1为杨贵、魏桂茹名下位于锦州经济技术开发区杏山街道七里河子村的12套共计3739.52㎡房产及位于沈阳市和平区澳门路10-5号的1套142.75㎡住宅。

抵押物2为刘树兴、黄丽贤名下位于锦州经济技术开发区杏山街道七里河子村的2套住宅，面积为100.85㎡、77.57㎡。

抵押物3为熊建华、杨凤玲名下位于锦州经济技术开发区杏山街道七里河子村的1套72.08㎡住宅。

抵押物4为胡玉春、张海艳名下位于锦州经济技术开发区杏山街道七里河子村的1套104.6㎡住宅。

抵押物5为冯光辉、郭立平名下位于锦州经济技术开发区杏山街道七里河子村的1套100.85㎡住宅。

抵押物6为杨洋、张健名下位于锦州凌海市中央街6号市府花园小区7号楼的1套118.25㎡住宅及位于锦州市太和区凌南东里宝地城D区的1套143.46㎡住宅。

抵押物7为锦州杨江水产养殖有限公司名下位于锦州经济技术开发区杏山街道七里河子村的1宗57289.4㎡住宅用地使用权。

诉讼情况

该债权未诉讼。

资产特点及发展前景

抵押物为住宅、办公楼以及土地使用权，有一定投资价值。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

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中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2023年7月20日