债务企业名称：辽阳县祥泰物资回收有限公司

所在地：辽阳县兴隆镇兴隆台村

债权总额：5617.58万元（利息截止日期：2023年7月31日）

债权情况

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司拥有辽阳县祥泰物资回收有限公司债权总额5617.58万元，其中借款本金2399.54万元、利息3218.04万元。贷款方式为抵押和保证。抵押物为辽阳金属制品有限公司名下位于辽阳县兴隆镇兴隆台村的4处房产以及1宗国有工业用地使用权，房产面积合计16718.16平方米，土地面积36507平方米；保证人殷洪屏、刘虹。

企业概况

辽阳县祥泰物资回收有限公司成立于2009年7月3日，注册地址为辽阳县兴隆镇兴隆台村，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本为100万元人民币，法定代表人为殷洪屏，经营范围为再生物资回收（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

保证人概况

殷洪屏，女，汉族，1966年6月19日生，住址为鞍山市立山区沙河镇大红旗村。

刘虹，女，汉族，1965年10月26日生，住址为辽阳县首山镇前进街。

抵押物情况

该项目抵押物为辽阳金属制品有限公司名下位于辽阳县兴隆镇兴隆台村的4处房产以及1宗国有工业用地使用权，房产面积合计16718.16平方米，土地面积36507平方米。上述抵押物均已办理抵押登记，抵押的4处房产位于抵押土地之上，房地合一。

诉讼情况

原债权人于2016年1月20日向辽阳县人民法院提出实现担保物权申请，辽阳县人民法院受理后于2016年2月1日下达了（2016）辽1021民特1号民事裁定书，裁定对辽阳金属制品有限公司抵押财产采取拍卖、变卖等方式依法变价，债权人对变价所得款优先受偿，债务人、被申请人对其贷款承担偿还责任，殷洪屏、刘虹承担保证担保责任。目前本案在强制执行程序中。

资产特点及发展前景

该项目已诉讼，并已进入执行阶段。债权人对抵押物享有优先受偿权，房地合一，完整独立，交通便利，具有很高的投资价值。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：杨经理  邓经理

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中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2023年9月6日