基本情况：

抵押物情况：

抵押物：临沂市金麟房地产开发有限公司持有的位于临沂市罗庄区盛庄街道留邻庄村233,333.3平方米的土地（土地证号：临罗国用2015第021号），土地性质为特殊用地（特殊用地，用途为墓地）。

股权质押：

债务人临沂福寿陵园发展有限公司100%股权质押（14,470万元）（经营权人）

债务人全资母公司，临沂市金麟房地产开发有限公司100%股权质押（1,800万元）（土地使用权人）

资产亮点：

1、临沂市为山东省人口排名第一的地级市，2020年人口普查数据，人口数量为1101.8万，需求潜力大。

2、位置东临沂河，处于城区与经济开发区之间，距离临沂市市中心10公里左右，距机场、火车站6公里左右，交通方便。

3、该宗土地，是临沂唯一性质为出让的墓地用地，经营手续齐备，可以设定分期开发计划，使项目开发利益最大化。同时该地块全部为平地，无山地等需要平整的特殊地形，开发成本低。

4、共同债务人临沂华澳能源有限公司从事废油提炼加工等业务，具有废油处理牌照，是临沂是唯一一家具有危废处理牌照的企业，在当地处于垄断地位，危废处理等环保行业受到国家的产业扶持，具有发展潜力。