债务企业名称：东港宝华房地产开发有限公司

所在地：东港市大东区黄海大市场727图606宅3栋

债权总额：29,063.50万元（利息计算至2025年2月10日）

资产所在地：东港市

债权情况

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司拥有东港宝华房地产开发有限公司债权总额29,063.50万元，其中贷款本金18,606.96万元、利息 10,423.57万元、垫付费用32.97万元。担保方式为抵押、保证。保证人为辽宁宝华实业集团有限公司、宋鹏、于秋菱、宋琦、高秀丽、张传峰、王清、谢平、于秋梅。抵押物为房产。

企业概况

东港宝华房地产开发有限公司成立于2009年5月5日，注册地址为东港市大东区黄海大市场727图606宅3栋，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，注册资金为20,000万元人民币，法定代表人为张传峰，经营范围为房地产开发、经营。（以房地产开发企业资质证书核定的工程承包范围为准，并凭资质证书经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。工商登记状态为存续。

保证人情况

东港市港发实业集团有限公司成立于2003年11月11日，法定代表人为孙永强，企业类型为有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资），企业注册资本12000.00万人民币，企业注册地东港市望海路188号。 经营范围： 装卸搬运服务、国际道路普通货物运输，货物专用运输（集装箱），道路普通货物运输、仓储服务、租赁服务、土木工程建筑、建筑劳务分包服务、维修服务。销售：五金交电、家用电器、计算机软件及辅助设备、电子产品、化工产品(危险品除外)、服装、鞋帽、针纺织品、日用品、工艺品、木制品、建材、汽车配件、水产品、铁矿砂(粉)、高岭土粉、方解石块(粉)、绿泥石块(粉)、水镁石块(粉)，衡器计量服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）工商登记状态为存续。

宋琦，汉族，男，1964年5月出生，住东港市大东管理区。

高秀丽，女，汉族，1969年1月出生，住东港市大东管理区。

宋鹏，男。汉族，1965年1月出生，住东港市大东管理区。

于秋菱，女，汉族，1965年11月出生，住东港市大东管理区。

王清，女、汉族，1965年2月出生，住东港市大东管理区。

张传峰，男，汉族，1964年11月出生，住东港市大东管理区。

谢平，男，汉族，1969年10月出生，住东港市大东管理区。

于秋梅，女，汉族，1970年1月出生，住东港市大东管理区。

抵押物情况

该债权项下抵押物为位于东港市新兴区北城怡景小区内住宅类房产976套，抵押房产面积合计86,151.1平方米。

诉讼情况

该项目已全额诉讼，法院判决债务人偿还全部贷款本金及相应利息，保证人承担连带保证责任，债权人对抵押物享有优先受偿权。目前，该案已经入执行程序。

资产特点及发展前景

抵押房产位于东港市北城怡景小区内，该小区位于东港市市区东北部，千盛百货红旗桥以北，小区内所有房产均已完工，周边配套比较完备，临近东港市新兴区中心小学和东港黄海水产批发市场，小区定位属于东港市中端类型小区，环境较为整洁，物业管理比较规范，小区成熟度较高。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：朱女士、杨女士

联系电话：024-31880308、13840271134

                 024-31880315、13604909762

邮政编码：110004

联系地址：辽宁省沈阳市和平区三好街81号

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2025年2月24日