债务企业名称：沈阳新经纬金属材料有限公司

所在地：沈阳市铁西区重工北街8号

债权总额：3914.19万元（截至2025年3月4日）

债权情况

沈阳新经纬金属材料有限公司债权本金1380万元，截止2025年3月4日，利息2534.19万元，债权总额3914.19万元。担保方式为抵押和保证。

债务企业概况

沈阳新经纬金属材料有限公司成立于2004年2月27日，注册地址为沈阳市铁西区重工北街8号，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），注册资金为500万元人民币，法定代表人为杨文邱，经营范围为金属材料、建筑材料、五金交电、化工产品、机械、电子设备批发、零售等。工商登记状态为存续。

保证企业概况

沈阳世亚金属材料有限公司成立于2006年10月23日，注册地址为沈阳市皇姑区淮河南街11-1号207室，企业类型为有限责任公司（自然人独资），注册资金为500万元人民币，法定代表人为杨文邱，经营范围为金属材料、建筑材料、日用百货销售。工商登记状态为存续。

保证人概况

李学军，男，汉族，1965年出生，住址：沈阳市和平区；

张彦，女，汉族，1968年出生，住址：沈阳市和平区；

明娟，女，汉族，1979年出生，住址：沈阳铁西区；

张健，男，汉族，1971年出生，住址：沈阳市和平区。

抵押物概况

抵押物为李学军所有的位于大连市甘井子区辛康园35号的房产，结构：钢混，设计用途：非住宅，建筑面积1162.67平方米，套内面积1087.67平方米，所在层数：1跃3层。该抵押物在辛康园小区内，该小区为中冶商务园，园内入驻多家企业，不临街，楼号为A28-1，蓝牌号为35，房产为1跃3层，现为闲置状态，内部尚未装修为清水状态。

涉诉情况

2020年12月30日，沈阳市和平区人民法院作出（2019）辽0102民初12822号《民事判决书》，判决对抵押物享有优先受偿权，保证人李学军、张彦、张健、明娟、沈阳世亚金属材料有限公司承担连带责任，目前该判决已生效。现在沈阳市和平区人民法院执行，执行案号为（2022）辽0102执8208号。

资产特点及发展前景

该户债权资产抵押物位于大连中冶蓝城商务园，该商务园区融合了原生态的自然环境、发达的交通网络及产业发展潜力。该抵押物位于中冶商务园中心区域，建筑面积1162.67平方米，套内面积1087.67平方米，1跃3层，清水无装修，正好满足投资者的个性化需求。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：韩经理、李经理

联系电话：024-31880323  15040161480

                 024-31880240  15204056665

邮政编码：110004

联系地址：沈阳市和平区三好街81号

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2025年3月4日