债务企业名称：营口电力建设有限公司

所在地：辽阳市太子河区振兴路南创新路东

债权总额：3594.86万元（截至2025年3月7日）

债权基本情况

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司拟对营口电力建设有限公司债权项目进行处置，该项目债权总额为人民币3594.86万元（截至2025年3月7日），其中本金为人民币2900万元、利息为人民币694.86万元，贷款方式为抵押和保证。

债务企业概况

营口电力建设有限公司成立日期1990年09月07日。统一社会信用代码912108001211912618。类型为有限责任公司(自然人投资或控股)。法定代表人黄晓军。注册资本：7008万人民币，出资股东为营口电建杆塔制造有限公司（占比19.9772%）、营口华益电力建设勘察设计有限公司（占比14.2694%）、黄晓军（占比10.8326%）、魏凤巍等35个自然人（占比54.9208%）。营业期限自：1990年09月07日至2030年08月10日。住所：营口市站前区东风路6号。经营范围：许可项目：建设工程施工；特种设备安装改造修理；文件、资料等其他印刷品印刷；建筑劳务分包。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：非居住房地产租赁；住房租赁；砼结构构件销售；水泥制品销售；专业设计服务；办公服务；劳务服务（不含劳务派遣）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） 登记机关：营口市市场监督管理局企业注册分局，核准日期：2018年05月22日，登记状态：存续（在营、开业、在册）。

2019年1月18日，营口市中级人民法院作出（2019）辽08破2号《民事裁定书》，裁定“受理营口电力建设有限公司破产清算申请”。

保证人概况

1.营口华益电力建设勘察设计有限公司成立日期1993年03月15日，统一社会信用代码91210800121117897D，类型为有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)。法定代表人白海涛。注册资本300万人民币，出资股东为营口电力建设有限公司（占比100%）。营业期限自1993年03月15日至2029年12月22日。住所：营口市站前区新兴大街三中西里。经营范围：电力行业（送电工程、变电工程）专业丙级（可从事资质证书许可范围内相应的建设工程总承包业务以及项目管理和相关的技术与管理服务）；描图、晒图。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）登记机关：营口市站前区市场监督管理局，核准日期：2017年10月24日，登记状态：存续（在营、开业、在册）。

2.营口电建杆塔制造有限公司成立日期2009年6月11日，统一社会信用代码9121080068966413X8，类型为有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，法定代表人刘少本，注册资本2500万人民币，出资股东为营口电力建设有限公司（占比100%）。营业期限自2009年6月11日至2024年6月11日。住所营口市凯旋路65号，经营范围：生产、销售：钢管塔、角钢塔、通讯塔、电气化铁路支柱、管道、钢结构、薄壁砼钢杆、风机塔筒、钢管杆、热浸镀锌。机械设备出租。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）该企业营业期限已届满，暂未查询到该企业申请展期的相关材料。登记机关：营口市市场监督管理局企业注册分局，核准日期2016年3月21日，登记状态存续（在营、开业、在册）。  

抵押物概况

该债权抵押物为营口电建杆塔制造有限公司名下位于营口市凯旋路65号的工业土地使用权及地上房产，抵押土地面积64035.2平方米，为国有出让工业用地，使用年限终止日期为2061年11月21日；抵押房产为3处厂房、1处办公楼，建筑面积合计17915.72平方米。该土地使用权性质为国有出让，用途为工业用地，使用权终止日期为2059年6月4日。

上述房产及土地位于营口市老边区中小企业园凯旋路65号营口电建杆塔制造有限公司厂区内，抵押物所处区域属于营口市郊区，地理位置比较偏僻，周边均为工业类型企业，大部分处于闲置停产状态，少数企业处于经营中。经现场调查，办公楼及厂房外观现状完好，抵押物属于房地合一状态，土地上除了抵押房产无其他建筑物，

诉讼情况

2020年2月21日，辽阳市中级人民法院作出（2019）辽10民初19号《民事判决书》，判决辽阳市富祥曲轴有限公司偿还我公司全部借款本金及利息，我公司对抵押物享有优先受偿权，保证人宋娜、张志祥、张啸利、张啸东、王运秋、王丽红承担连带清偿责任。目前该案在辽阳市中级人民法院执行中。

资产特点及发展前景

该项目抵押物使用状态较好，房地合一，且毗邻高速路口，交通便利，地理位置十分优越，有较高的投资价值。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：韩经理、李经理

联系电话：024-31880323 15040161480

                 024-31880240  15204056665

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联系地址：沈阳市和平区三好街81号

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2025年3月3日