债务企业名称：丹东美仕置业有限公司

所在地： 辽宁省丹东市宽甸满族自治县宽甸镇城东街（供电局3#）

债权总额：6,782.02万元（利息截至日期：2025年2月20日）

资产所在地：丹东市宽甸满族自治县

债权情况

受北京成方汇达企业管理有限公司委托，汇达资产托管有限责任公司聘请我司开展对丹东美仕置业有限公司债权项目的管理和处置工作。该项债权总额为6,782.02万元，其中贷款本金3000万元，利息3,782.02万元。贷款方式为抵押和保证贷款，抵押物为丹东美仕置业有限公司所有的位于宽甸满族自治县中心路北山新苑共计19,949.97平方米的在建工程以及位于宽甸满族自治县东关1街坊两宗共计20,087.1平方米的土地使用权。保证人为单梁、武林。

债务企业概况

丹东美仕置业有限公司成立于 2013年7月31日，统一社会信用代码 912106240721871340，法定代表人为单梁，公司类型为有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，注册资本为 800万人民币，营业期限自2013年7月31日至2023年07月30日，住所地在辽宁省丹东市宽甸满族自治县宽甸镇城东街（供电局3#），经营范围为房地产开发经营；房屋租赁；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）登记状态为存续（在营、开业、在册）

抵押物概况

该债权项下抵押物为丹东美仕置业有限公司名下位于丹东市宽甸满族自治县中心路面积19,949.97平方米的在建工程，以及位于宽甸满族自治县东关1街坊面积20,087.1平方米的土地使用权（商住出让用地，商服用地2048年4月20日终止，住宅用地2078年4月20日终止）。抵押物所在位置为北山新苑小区，抵押物状态良好。

保证人概况

保证人：武林，男，汉族，1988年9月出生，住辽宁省大连市西岗区三元街。

保证人：单梁，女，汉族，1981年5月出生，住辽宁省大连市西岗区三元街。

涉诉情况

该债权未诉讼。

资产特点及发展前景

抵押物地理位置较好，交通便利，周边配套生活设施完善；小区已完工达到入住状态，为多层建筑，外观状态较好，成新度较高。该项目未来升值空间较大，具有一定的投资价值。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

项目联系人：王经理、联系电话：024-31880235、13386867034          

邮政编码：110004

联系地址：沈阳市和平区三好街81号

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2025年3月 日