债务企业名称：锦州东一璞邸酒店有限公司

所在地：锦州经济技术开发区富海街8号

债权本息：54,160.67元（利息截止日期：2025年3月20日）

资产所在地：锦州市

债权情况

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司拥有锦州东一璞邸酒店有限公司债权本息54,160.67万元，其中贷款本金27,490.00万元、利息26,670.67万元。贷款方式为保证、抵押。

企业概况

锦州东一璞邸酒店有限公司成立于2010年10月15日，统一社会信用代码91210700561390459R，注册地址为锦州经济技术开发区富海街8号，企业类型为其他有限责任公司，法定代表人为黄兴武，注册资本为15500万元人民币，经营范围为住宿；中、西餐；图书、报刊零售。登记状态为存续（在营、开业、在册）。

保证人情况

辽宁东一投资集团有限公司成立于2014年12月2日，统一社会信用代码91210100313222093N，注册地址为沈阳市和平区中山路70号，企业类型为其他有限责任公司(自然人投资或控股) ，法定代表人为刘继宽，注册资本为30000万元人民币，经营范围为产业投资。登记状态为存续（在营、开业、在册）。

刘继宽，男，汉族，出生日期1957年5月9日，住址为沈阳市皇姑区长江街。

徐玉环，女，汉族，出生日期1959年12月12日，住址为沈阳市皇姑区长江街。

刘鑫，男，汉族，出生日期1984年4月28日，住址为沈阳市皇姑区长江街。

抵质押物情况

该项目抵押物为锦州东一璞邸酒店有限公司名下2处商业房产及对应的土地使用权。其中一处房产面积为17,783.08平方米、对应土地使用权为商服出让地，面积为13,421.43平方米，土地使用期限至2043年4月10日；另一处房产面积32,026.68平方米，对应土地使用权为商服出让地，土地使用权至2047年7月16日、面积为8,293.30平方米。均已办理抵押登记。

诉讼情况

我公司已对债务人及担保人提起诉讼，沈阳市中级人民法院判决债务人锦州东一璞邸酒店有限公司偿还我公司全部借款本金及相应利息，我公司对抵押物享有优先受偿权，保证人辽宁东一投资集团有限公司、刘继宽、徐玉环、刘鑫承担连带给付责任。判决生效后，我公司已申请强制执行。

资产特点及发展前景

该债权资产项下抵押物位于锦州经济技术开发区中心地段，均为经营酒店使用，交通便利，房产状况良好；两处房产及对应土地均为独立整体，可单独处置。目前司法案件已进入执行程序，缩短了资产处置周期，具有较大的投资价值。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：朱经理

联系电话：024-31880308、13840271134

邮政编码：110004

联系地址：沈阳市和平区三好街81号

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2025年3月21日