债务企业名称：沈阳龙跃腾飞建材有限公司

所在地：沈阳市铁西区德工街31号（9门）

债权总额：2183.96万元（截止2025年4月30日，利息金额最终以法院认定为准）

债权情况

受汇达资产托管有限责任公司委托，聘请我司开展对锦州银行股份有限公司风险资产沈阳龙跃腾飞建材有限公司的管理和处置工作，该受托债权总额为人民币2183.96万元，其中受托本金为人民币1000万元，截至基准日2025年4月30日利息合计为人民币1183.96万元（利息金额最终以法院认定为准）；贷款方式为抵押和保证，抵押物为沈阳日辉中天房产置业有限公司名下的位于沈阳市和平区西塔街75号的房产及占用范围内的土地使用权；保证人为沈阳日辉中天房产置业有限公司（后更名为沈阳日辉中天初级农产品有限公司）、沈阳奥莱特房产置业有限公司、武治生、宋秋阳。

债务企业概况

沈阳龙跃腾飞建材有限公司统一社会信用代码为91210106057154756C,法定代表人为宋秋阳,企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股),成立日期为2012年11月27日,注册资本为2000万人民币,核准日期为2015年02月04日,注册地址为沈阳市铁西区德工街31号（9门）,经营范围为许可经营项目：无,一般经营项目:建筑材料、装饰材料、五金、陶瓷制品、化工产品（不含危险化学品）、电线电缆销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动），登记状态为吊销，未注销。

抵押物概况

抵押物为沈阳日辉中天房产置业有限公司名下位于沈阳市和平区西塔街75号667.98㎡的房产，房产规划用途为商业，抵押物小部分处于租赁状态，大部分处于闲置状态，房产分摊的土地使用权一并抵押，抵押物已办理抵押登记。

担保人概况

1.抵押人（保证人）沈阳日辉中天房产置业有限公司情况

沈阳日辉中天房产置业有限公司成立日期为2014年09月12日,2018年3月2日沈阳日辉中天房产置业有限公司更名为沈阳日辉中天初级农产品有限公司，统一社会信用代码为91210102313163548X,法定代表人为朱海宁,企业类型为有限责任公司(自然人独资),注册资本为200万人民币,核准日期为2018年11月20日,注册地址为辽宁省沈阳市和平区西塔街75号（B177),经营范围包括初级农产品销售；房产经纪与代理；房屋租赁；物业管理；停车场管理；投资管理；企业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动），登记状态为吊销，未注销。

2.保证人沈阳奥莱特房产置业有限公司情况

沈阳奥莱特房产置业有限公司成立于2014年8月7日，企业统一社会信用代码为91210102313101232C,法定代表人为邓进,企业注册资本为5000万元人民币 ，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股）,营业期限自2014年8月7日至2034年8月6日，注册地址为辽宁省沈阳市和平区西塔街91号,经营范围为房产经纪与代理；房地产开发及商品房销售；商品房销售代理；物业管理；停车场管理；企业管理；投资管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动），登记状态为存续（在营、开业、在册）。

3.保证人：武治生，男，汉族，1966年出生，住址为沈阳市皇姑区。

 4.保证人：宋秋阳，男，汉族，1976年出生，住址为沈阳市铁西区。

资产特点及发展前景

1.抵押物位于沈阳著名的西塔商业街临街黄金位置，周边商业氛围浓厚，配套设施齐全，交通极为便利，具有明显的地段区位优势，投资价值广阔。

2.债权已诉讼执行，无诉讼时效障碍。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：高女士

联系电话：024-31880322  13904014623

邮政编码：110004

联系地址：沈阳市和平区三好街81号

                        中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

                                 2025年5月 15 日