中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司近期拟对沈阳宏天投资有限公司等2户债权资产进行处置，资产分布在沈阳市，债权具体情况如下（本金截止至2025年4月20日）：

一、沈阳宏天投资有限公司

企业所在地：沈阳市浑南新区远航中路3-2号303室

债权总额：24,069.32万元

1、债权情况

沈阳宏天投资有限公司债权本金余额16,650.00万元，利息7,388.79万元(截至2025年4月20日，利息数额最终以法院确认为准)，垫付费用30.53万元，累计债权总额24,069.32万元。贷款方式为抵押、质押和保证，抵押物为坐落于沈阳市浑南区天坛南街12-19号（全部）等31套房屋及其所占的土地；质押物为付英天持有的沈阳浑南汽车修理有限公司85%的股权、高媛媛持有的沈阳浑南汽车修理有限公司15%的股权及抵押31套商铺租金；保证人为付京伟、沈阳浑南汽车修理有限公司、高媛媛、付英天。

2、债务企业概况

经企查查网站查询工商登记信息显示，宏天投资（曾用名沈阳（国际）会展中心有限公司、沈阳（国际）汽车博览馆有限公司）成立于2000年3月13日，法定代表人：孙甫林，企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股) ，注册资本：3000万元人民币，注册地址：沈阳市浑南新区远航中路3-2号303室，经营范围：项目投资、产业投资、自有房屋出租、会议及展示展览服务、商务信息咨询、房屋中介服务；停车场管理服务、物业管理服务；半导体材料、计算机技术开发、技术咨询、技术服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）。

3、保证人概况

（1）付英天，男，汉族，住沈阳市和平区。

（2）付京伟，男，汉族，住沈阳市沈河区。

（3）高媛媛，女，汉族，住沈阳市和平区。

（4）沈阳浑南汽车修理有限公司

经企查查网站查询，浑南汽车成立于2004年7月14日，法定代表人为孙甫林，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本为1400万元人民币，注册地址为沈阳市浑南新区远航中路3-1号。经营范围：一般项目：机动车修理和维护，住房租赁，商务代理代办服务，个人商务服务，商务秘书服务，办公服务，信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务），新能源汽车整车销售，汽车新车销售，汽车旧车销售，汽车零配件零售，汽车装饰用品销售，二手车经纪，洗车服务，物业管理，停车场服务，餐饮管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动），登记状态：存续（在营、开业、在册）。

4、抵质押物概况

（1）抵押物为坐落于沈阳市浑南区天坛南街12-19号（全部）等31套房屋及其所占的土地。

（2）出质人高媛媛（保证人）以其持有的沈阳浑南汽车修理有限公司15%的股权为沈阳宏天投资有限公司提供质押担保。

出质人付英天（保证人）以其持有的沈阳浑南汽车修理有限公司85%的股权为沈阳宏天投资有限公司提供质押担保。

出质人沈阳宏天投资有限公司（债务人）以其应收账款质押（应收账款为位于沈阳市浑南区天坛南街12号共计31套房产、华发首府小区商业用房产生的所有租金）。

5、资产特点及发展前景

该项目已取得胜诉判决。现已进入执行阶段。抵押物地理位置好，交通便利，状态良好，具有较大的投资价值。

二、沈阳天益同禄房地产开发有限公司

企业所在地：沈阳市于洪区北陵乡八家子村

债权总额：31,527.34万元

1、债权情况

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司拥有债权总额为人民币：31,527.34万元，其中本金9220.00万元，利息22,307.34 万元(截至2025年4月20日，利息数额最终以法院确认为准)。贷款方式为抵押和保证，抵押物为位于沈阳市于洪区黄河北大街118甲号的475套在建工程（24313.83㎡）及分摊土地；保证人为辽宁伊莱诚房地产开发有限公司、沈阳顺意福莱英房地产开发有限公司、沈阳乐安投资咨询有限公司、于乐平、张乐。

2、债务企业概况

沈阳天益同禄房地产开发有限公司成立日期：2011年07月15日。统一社会信用代码/注册号：912101145783580256。类型：其他有限责任公司。法定代表人：马英杰。注册资本：8500 万人民币。营业期限自：2011年07月15日营业期限至无固定期限。住所：沈阳市于洪区北陵乡八家子村。经营范围：一般项目：房地产开发，商品房销售。登记机关：沈阳市于洪区市场监督管理局。登记状态：存续（在营、开业、在册）。

3、保证人概况

（1）辽宁伊莱诚房地产开发有限公司

辽宁伊莱诚房地产开发有限公司成立日期：2000年6月28日，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)。法定代表人为于礼志。注册资本为1000万人民币。营业期限自2000年06月28日至2020年06月27日。住所：沈阳市沈河区团结路54号。经营范围为房屋开发、开发的商品房销售、机电产品、五金交电、建筑材料、装饰材料销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）登记机关：沈阳市沈河区市场监督管理局。核准日期：2015年12月25日。登记状态：存续（在营、开业、在册）。

（2）沈阳顺意福莱英房地产开发有限公司

沈阳顺意福莱英房地产开发有限公司成立日期为2004年09月02日，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，法定代表人为郭喜玲。注册资本为2600万人民币。营业期限为2004年09月02日至无固定期限。企业住所为沈阳市沈河区团结路54号（904室）。经营范围：房地产开发，商品房销售。登记状态：存续（在营、开业、在册）。

（3）沈阳乐安投资咨询有限公司

沈阳乐安投资咨询有限公司成立日期为2012年10月23日，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，法定代表人为于乐平，注册资本为1000万人民币，营业期限自2012年10月23日至2022年10月22日。企业住所为沈阳市于洪区陵西街45号，最新年报地址为沈阳市沈河区团结路54号，经营范围为许可经营项目：无；一般经营项目：项目投资；经济信息咨询。登记机关：沈阳市于洪区市场监督管理局。登记状态：存续（在营、开业、在册）。

（4）于乐平

于乐平，女，汉族，1969年4月4日出生，住沈阳市沈河区。

（5）张乐

张乐，女，汉族，1943年10月13日出生，住沈阳市沈河区

4、抵押物概况

抵押物为沈阳天益同禄房地产开发有限公司开发的位于沈阳市于洪区黄河北大街西-2地块在建工程及其分摊土地使用权，在建工程面积24313.83㎡。该抵押物为“尚书微公馆”项目，共计475套（11个商业网点和464个公寓）。项目目前仍属在建工程的状态，未办理产权，抵押期限2013年11月21日至2016年11月20日。

5、资产特点及发展前景

该项目已取得胜诉判决。现已进入执行阶段。抵押物地理位置优越，交通便利，周边交通网络纵横交错，公共交通及自驾出行较为便捷。周边配套设施较为完善，社会治安良好。此外，保证人为辽宁伊莱诚房地产开发有限公司、沈阳顺意福莱英房地产开发有限公司、沈阳乐安投资咨询有限公司具有有一定的偿债能力，因此，该债权具备良好的投资价值。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人： 周先生、韩女士

联系电话：024-31880297、13555786658

024-31880246、18102429363

邮政编码：110004

联系地址：辽宁省沈阳市和平区三好街81号

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2025年6月6日