债务企业名称：辽宁仁和丰源农业科技有限责任公司

所在地：东港市孤山镇沙屯村李屯组

债权总额：4,787.81万元（利息截止日期：2025年6月10日）

债权情况

受汇达资产托管有限责任公司委托，聘请我司开展对锦州银行股份有限公司风险资产辽宁仁和丰源农业科技有限责任公司债权的管理和处置工作，资产分布地区为丹东市。该债权本金余额2,065万元，截至2025年6月10日，利息合计2,722.81万元，债权总额4,787.81万元。贷款方式为抵押、保证。抵押物为辽宁仁和丰源农业科技有限责任公司名下位于东港市孤山镇中央大街面积合计15065.19平方米的办公楼、厂房及面积合计23879.16平方米的工业用地。保证人为辽宁天豪饮品有限责任公司、韩旗寿。

债务企业概况

辽宁仁和丰源农业科技有限责任公司成立日期：2013年9月13日，统一社会信用代码：91210600076275342J，法定代表人：韩旗寿，企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本：100万元人民币，注册地址：东港市孤山镇沙屯村李屯组，经营范围：农业技术开发、咨询服务；鸡蛋批发；农产品初加工；蔬菜制品（酱腌菜）加工、批发、零售；制造、销售：酒、饮料、饮用水，目前工商登记状态：存续（在营、开业、在册）。

保证人概况

辽宁天豪饮品有限责任公司成立日期：2008年8月26日，统一社会信用代码：91210681676891093A，法定代表人：韩旗寿，企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本：1451.12万元人民币，注册地址：东港市新兴区友谊街8号，经营范围：生产、销售：饮料；销售：白酒，目前工商登记状态：吊销，未注销。

韩旗寿：男，1974年出生，住山西省盂县南娄镇。

抵押物情况

抵押物为辽宁仁和丰源农业科技有限责任公司名下位于东港市孤山镇中央大街面积合计15065.19平方米的办公楼、厂房及面积合计23879.16平方米的工业用地。

诉讼情况

该项目已全额诉讼，法院判决债务人偿还全部贷款本金及相应利息，保证人承担连带保证责任，债权人对抵押物享有优先受偿权。目前，该案已经入执行程序。

资产特点及发展前景

本项目的抵押物位于东港市孤山镇中央大街，涵盖15065.19平方米的办公楼及厂房，办公楼空间开阔，能为企业提供舒适的办公环境；厂房内部挑高适宜，可满足各类大型设备的安置与生产作业需求，企业入驻后能快速开展生产经营活动。同时，还拥有面积达23879.16平方米的工业用地，地块方正，利用率高，可塑性强，为后续企业的产能扩张、多元化发展预留了充足空间。

从地理位置来看，孤山镇作为历史悠久的商业重镇，是东北地区海陆交通要道与商品集散地，交通网络四通八达，临近高速公路、铁路站点等，便于原材料与产品的运输，能有效降低物流成本。且当地劳动力资源丰富，可为企业提供稳定的人力支撑。

在发展前景上，孤山镇所在的东港市正大力推进产业升级，积极引入各类优质企业，为工业发展营造了良好的政策环境与产业氛围。加之周边消费市场广阔，随着区域经济的持续发展，对各类工业产品的需求将稳步增长。无论是农业科技企业进一步深耕，还是其他工业领域企业入驻转型，本项目都极具投资价值 。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

联 系 人：吴经理  曹经理

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中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

 2025年6月10日