债务企业名称：大石桥市中心市场经营管理有限公司

所在地：大石桥市繁荣商贸街北侧

债权总额：41,338.39万元（利息截止日期：2025年6月10日）

债权情况

 受汇达资产托管有限责任公司委托，聘请我司开展对锦州银行股份有限公司风险资产大石桥市中心市场经营管理有限公司债权的管理和处置工作，资产分布地区为营口大石桥市。该债权本金余额17600万元，截至2025年6月10日，利息合计23,738.39万元，债权总额41,338.39万元。贷款方式为抵押、保证。抵押物为大石桥市中心市场经营管理有限公司名下位于大石桥市繁荣商贸街北侧面积10636.00平方米商业用地及位于大石桥市军民街向阳里面积合计17049.35平方米的4处商业房产。保证人为孙立、高凤云。

债务企业概况

大石桥市中心市场经营管理有限公司成立日期：2002年9月10日，统一社会信用代码：9121088274276929XB，法定代表人：王焕祯，企业类型：有限责任公司（自然人独资），注册资本：3000万元人民币，注册地址：大石桥市繁荣商贸街北侧，经营范围：市场开发、市场管理、市场服务、市场设施租赁；服装鞋帽、针织品、家电、农副产品、日用百货销售，目前工商登记状态：存续（在营、开业、在册）。

保证人概况

孙立：男，1969年出生，住辽宁省大石桥市。

高凤云：女，1965年出生，住辽宁省大石桥市。

抵押物情况

抵押物为大石桥市中心市场经营管理有限公司名下位于大石桥市繁荣商贸街北侧面积10636.00平方米商业用地及位于大石桥市军民街向阳里面积合计17049.35平方米的4处商业房产。上述抵押物目前用于经营大石桥市中心市场。

诉讼情况

该项目已全额诉讼，法院判决债务人偿还全部贷款本金及相应利息，保证人承担连带保证责任，债权人对抵押物享有优先受偿权。目前，该案已经入执行程序。

资产特点及发展前景

该项目抵押物目前用于经营大石桥市中心市场，为大石桥市核心地段资产，周边交通路网四通八达，商圈辐射效应显著，已形成成熟的商业生态，涵盖众多品类的经营业态，日均客流量大，商业氛围浓厚。依托大石桥市不断提升的城市能级与消费活力，未来通过优化运营模式、引入新兴业态，不仅能持续稳固市场经营收益，更可借助区域商业价值的攀升实现资产增值，投资回报空间可期。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

联 系 人：吴经理  曹经理

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中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

                        2025年6月10日