债务企业名称：满洲里费多尔对外经济技术合作有限公司

所在地：内蒙古自治区满洲里市东二道街55号（粮库办公楼）

债权总额：4,640.72万元（利息截止日期：2025年6月10日）

债权情况

受汇达资产托管有限责任公司委托，聘请我司开展对锦州银行股份有限公司风险资产满洲里费多尔对外经济技术合作有限公司债权的管理和处置工作，资产分布地区为满洲里市。该债权本金余额2,925万元，截至2025年6月10日，利息合计1,715.72万元，债权总额4,640.72万元。贷款方式为抵押、保证。抵押物之一为满洲里市庆宇开发有限责任公司名下位于满洲里市迎宾大街以南、二道街以北、金骄汗以东面积10000平方米商住用地；抵押物之二为满洲里市庆宇开发有限责任公司名下位于满洲里市迎宾大街以南、二道街以北、金骄汗以东的新元国际小区13、14号楼面积2058.24平方米在建工程；抵押物之三为满洲里市庆宇开发有限责任公司名下位于满洲里市华埠大街北、外环路东侧面积61587.26平方米城镇住宅用地。保证人为杨成锁、孙智艳。

债务企业概况

满洲里费多尔对外经济技术合作有限公司成立日期：2012年3月8日，统一社会信用代码：91150781591962737K，法定代表人：曲家伟，企业类型：有限责任公司（自然人独资），注册资本：500万元人民币，注册地址：内蒙古自治区满洲里市东二道街55号（粮库办公楼），经营范围：进出口贸易，国内贸易。商务、旅游信息咨询服务.木材，钢材及农副产品的批发零售，目前工商登记状态：存续（在营、开业、在册）。

保证人概况

杨成锁：男，1961年出生，住辽宁省锦州市太和区。

孙智艳：女，1963年出生，住辽宁省锦州市太和区。

抵押物情况

抵押物之一为满洲里市庆宇开发有限责任公司名下位于满洲里市迎宾大街以南、二道街以北、金骄汗以东面积10000平方米商住用地；抵押物之二为满洲里市庆宇开发有限责任公司名下位于满洲里市迎宾大街以南、二道街以北、金骄汗以东的新元国际小区13、14号楼面积2058.24平方米在建工程；抵押物之三为满洲里市庆宇开发有限责任公司名下位于满洲里市华埠大街北、外环路东侧面积61587.26平方米城镇住宅用地。

诉讼情况

该项目未诉讼。

资产特点及发展前景

2,058.24平方米在建工程目前已经竣工，处于使用状态，随着满洲里城市建设的持续推进，该区域的居住需求不断攀升，无论是用于出售还是出租，都将收获可观的收益，投资回报率值得期待；10000平方米商住用地紧邻新元国际小区一期，配套醇熟，教育、医疗、交通一应俱全，人口流量大，投资潜力高，资产增值与回报可期；61587.26平方米城镇住宅用地目前为净地，地块面积广阔，地势平坦，周边生态环境优美，适宜打造大型高端住宅小区，加之满洲里近年来旅游业蓬勃发展，人口流入量增加，对高品质住宅的需求日益旺盛，未来该区域房产市场前景一片向好，增值空间巨大，具备显著的投资价值。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

联 系 人：吴经理  曹经理

联系电话：024-31880325  13998288505

                 024-31880230  18340895382

邮政编码：110004

联系地址：沈阳市和平区三好街81号

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2025年6月10日