房产名称：沈河区友好街21-4号楼2-3层对外招租

坐落位置：沈阳市友好街21号院内

周边环境：东临旭辉高档住宅小区；北临奉天银座等商务写字间；距沈阳北站仅920米；同时临近中街、沈阳方城等历史古迹，商圈购物、休闲、文化体验触手可及。周边环境较好。

配套设施：沈河区友好街21-4号楼周边配套设施完备。交通上，距地铁二号线仅230米，距地铁四号线约900米，临近沈阳北站，出行十分便利；生活服务方面，院内设有加油站、停车场、自动洗车场、充电站，满足日常车辆补给；住宿配套丰富，多家宾馆可供选择；商业休闲设施齐全，毗邻华府天地购物中心，购物、餐饮、娱乐一站式满足，全方位覆盖居民与商务人士的各类需求和多条公交线路贯穿沈阳市内。

房产状况：有土地证与房产证。1958年建成，建筑面积4228㎡，地上三层。2024年外立面完成整体装修，内部呈空场状态，空间开阔无隔断，租户可根据需求自由规划，灵活改造为办公或其他功能用房。首层1409㎡平方米由公司自用，作为活动健身、自助洗车场及客运车辆安检场所；二层与三层共2818㎡对外招租，

项目亮点：位于沈阳北站附近，地理位置优越，商超便利、交通便捷，周边环境干净整洁，人流密集，有利于发展商业。

投资方向：适合企业办公。

联系人：于海玲15040183858

21-4号楼外观：

21-4号楼内部结构：