中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司近期拟对丹东市七方农产品批发市场有限责任公司等7户债权资产进行处置，7户债权包含人民币本金合计6928.99万元，利息合计3822.81万元，债权本息合计10751.80万元，丹东市七方农产品批发市场有限责任公司债权另有代垫费用8.42万元。债权分布在丹东地区，各户债权具体情况如下：

一、丹东市七方农产品批发市场有限责任公司

公司所在地：辽宁省丹东市东港市大东区东港北路88号

债权总额：7570.84万元（利息截止日期：2025年8月20日，最终数额以法院认定为准）

（一）债权情况

丹东市七方农产品批发市场有限责任公司债权总额7570.84万元，其中贷款本金4000.00万元、利息3570.84万元。另有代垫费用8.42万元。贷款担保方式为抵押。抵押物为抵押人沈阳七方房产开发有限公司以其名下位于沈阳市铁西区景星南街104号的4处房产及对应土地使用权。

（二）债务企业概况

丹东市七方农产品批发市场有限责任公司成立日期2005年9月8日，企业类型:有限责任公司（自然人投资或控股）,法定代表人牛淑珍，注册资本1000万元，住所：辽宁省丹东市东港市大东区东港北路88号。经营范围：一般项目：集贸市场管理服务，租赁服务（不含许可类租赁服务），柜台、摊位出租，农产品的生产、销售、加工、运输、贮藏及其他相关服务，信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务），会议及展览服务，停车场服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）登记状态：存续（在营、开业、在册）。

（三）抵押人情况

沈阳七方房地产开发有限公司成立日期2002年12月12日，企业类型:其他有限责任公司,法定代表人牛淑珍，注册资本1990万元，住所：辽宁省沈阳市铁西区景星南街104号10门-7。经营范围：普通住宅开发及开发的商品房销售（持资质证经营）；建材销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）登记状态： 存续（在营、开业、在册）。

（四）抵押物情况

抵押人沈阳七方房产开发有限公司以其名下位于沈阳市铁西区景星南街104号的4处商业房产（证号沈房权证中心字第N060690071号，面积2231.02平方米；证号沈房权证中心字第N060690072号，面积2909.54平方米；证号沈房权证中心字第N060690076号，面积2536.3平方米；证号为沈房权证中心字第N060690078号，面积1307.99平方米），上述4处抵押房产于2015年5月15日在沈阳市房屋登记中心办理了抵押登记手续，他项证编号为沈房他证中心字第15021242号。抵押房产对应抵押土地为沈阳七方房产开发有限公司位于沈阳市铁西区景星南街104号的4宗土地使用权（证号沈阳国用【2007】第TX04702号，土地面积376.87平方米；证号沈阳国用【2007】第TX04703号，土地面积642.82平方米；证号沈阳国用【2007】第TX04704号，土地面积838.33平方米；证号沈阳国用【2007】第TX04705号，土地面积730.78平方米），上述4宗土地使用权于2015年5月25日在沈阳市规划和国土资源局铁西分局办理了抵押登记手续，他项证编号为铁西他项（2015）第0046号。上述4处抵押商业房产均为钢混结构，均为2005年建成。负1层面积为2536.3平方米，用途为地下车库。1层面积为2231.02平方米、二层2909.54平方米、三层1307.99平方米，用途均为网点。

（五）诉讼情况

债权已全额胜诉，司法文书认定债务企业偿还全部贷款本金及相应利息，债权人对抵押物享有优先受偿权。目前该案处于执行阶段。

（六）资产亮点

抵押物外观状态和室内状况良好，位于沈阳市铁西区景星南街104号，地理位置优越，交通便利，抵押物具有一定投资价值。

二、丹东立昊医疗用品有限公司

公司所在地：辽宁省丹东市元宝区金山大街1180号1层1-1室债权总额：1067.55万元（利息暂计算至2025年8月20日）

（一）债权情况

丹东立昊医疗用品有限公司债权总额1067.55万元，其中贷款本金合计979.00万元，利息合计88.55万元。

1.本金500万元贷款担保方式为抵押和保证，保证人为徐道胜、王军、徐爱，抵押物为抵押人丹东昌隆房屋开发有限公司名下位于丹东市振兴区春三路22-1号商业房产（建筑面积1301.17平方米）。

2.本金200万元贷款担保方式为抵押和保证，保证人为徐道胜、王军、徐爱，抵押物为抵押人丹东昌隆房屋开发有限公司名下位于丹东市振兴区红房二街16-3-8号、16-3-9号的2处商业房产（建筑面积202.34平方米、256.19平方米）。

3.本金130万元贷款担保方式为抵押和保证，保证人为丹东滨海建设（集团）有限公司、王军、徐爱，抵押物为抵押人丹东滨海房屋开发有限公司名下位于丹东市振兴区安民镇顺安街34-1号的70个车库（建筑面积合计为1949.82平方米）。

4.本金149万元贷款担保方式抵押和保证，保证人为徐道胜、王军、徐爱，抵押物为抵押人徐道胜名下位于丹东市振兴区军苑新村小区7号楼的商业房产（建筑面积314.15平方米）。

（二）债务企业概况

丹东立昊医疗用品有限公司成立日期2020年3月5日，企业类型:有限责任公司（自然人投资或控股）,法定代表人徐爱，注册资本100万元人民币，住所：辽宁省丹东市元宝区金山大街1180号1层1-1室。经营范围：生产、销售:卫生用品、医用卫生口罩、民用防护口罩、防护服、消毒消杀用品（不含危险品）、二类医疗器械;销售:电子产品、洗涤用品、家用电器、保温材料、服装鞋帽、建筑材料、装饰材料、塑料制品;机械设备加工;货物或技术进出口。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。）登记状态： 存续（在营、开业、在册）。

（三）保证人概况

1.丹东滨海建设（集团）有限公司成立日期1992年10月19日，法定代表人徐道胜，注册资本5000万元，企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股），注册地址：丹东市振兴区人民路50号，经营范围：房屋建筑工程施工总承包贰级、地基与基础工程专业承包贰级；塑钢窗加工、房屋对外出租。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。），登记状态：存续（在营、开业、在册）。

2.徐道胜，男，1957年8月出生，住辽宁省丹东市振兴区。

3.王军，女，1962年10月出生，住辽宁省丹东市振兴区。

4.徐爱，女，1986年11月出生，住辽宁省丹东市振兴区。

（四）抵押人情况

1.丹东昌隆房屋开发有限公司成立日期1999年9月24日，企业类型:有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资），法定代表人徐道胜，注册资本860万元人民币，住所：丹东市振兴区人民路50号。经营范围：房屋开发，农贸市场经营，租赁摊床。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）登记状态： 存续（在营、开业、在册）。

2.丹东滨海房屋开发有限公司成立日期2010年6月29日，企业类型:有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资），法定代表人刘建华，注册资本800万元人民币，住所：丹东市振兴区人民路50号。经营范围：房地产开发,商品房销售。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。）登记状态： 存续（在营、开业、在册）。

（五）抵押物情况

1.本金500万元贷款：抵押物为抵押人丹东昌隆房屋开发有限公司以其名下位于丹东市振兴区春三路22-1号商业房产（证号为丹东市房权证振兴区字第2012082500311号，面积1301.17平方米）及对应土地（证号丹东国用【2012】第061204392号，面积269.99平方米），上述不动产于2022年7月21日在丹东市自然资源局办理了抵押登记手续，不动产登记证明编号为辽（2022）丹东市不动产证明第0026420号。抵押房产为钢混结构，位于1-2层，建成于2012年，商业用途。

2.本金200万元贷款：抵押物为抵押人丹东昌隆房屋开发有限公司以其名下位于丹东市振兴区红房二街16-3-8、16-3-9号的2处商业房产（证号为丹东市房权证振兴区字第2012080823511号、第2012080823611号，面积合计458.53平方米）及土地（证号丹东国用【2012】第0612040077号、第0612040078号，面积93.14平方米），上述不动产于2022年7月21日在丹东市自然资源局办理了抵押登记手续，不动产登记证明编号为辽（2022）丹东市不动产证明第0026411号。抵押房产为钢混结构，位于1-2层，建成于2012年，商业用途。

3.本金130万元贷款：抵押物为抵押人丹东滨海房屋开发有限公司以其名下位于丹东市振兴区安民镇顺安街的70个车库（证号为丹房权证振兴区字第20150807020311号等70户，面积合计为1949.82平方米）及土地（证号为丹东国用2016第063190200401号，面积为7725.44平方米），上述不动产于2022年7月21日在丹东市自然资源局办理了抵押登记手续，不动产登记证明编号为辽（2022）丹东市不动产证明第0026415号。抵押物为钢混结构，位于1层，建成于2015年，用途为车库。

4.本金149万元贷款：抵押物为抵押人徐道胜以其名下位于丹东市振兴区军苑新村小区7号楼的商业房产（证号为丹东市房权证振兴区字第20041154141号，面积314.15平方米，）为抵押物提供抵押担保。上述不动产于2022年7月21日在丹东市自然资源局办理了抵押登记手续，不动产登记证明编号为辽（2022）丹东市不动产证明第0026413号。抵押房产为钢混结构，位于1层，建成于2000年，商业用途。

（六）诉讼情况

债权未诉讼。

（五）资产亮点

抵押物位于丹东市振兴区，抵押物状况保持良好，周边配套地理位置优越，交通便利，具备一定投资价值。

三、辽宁富田农业发展有限公司

公司所在地：辽宁省丹东市汇友花园大厦502号

债权总额：767.31万元（利息暂计算至2025年8月20日）

（一）债权情况

辽宁富田农业发展有限公司债权总额767.31万元，其中贷款本金699.99万元、利息67.32万元。贷款担保方式为保证，保证人东港市亿发食品有限公司、马均田、张德生、宋修武。

（二）债务企业概况

辽宁富田农业发展有限公司成立日期2017年1月17日，企业类型:有限责任公司（自然人独资）,法定代表人马均田，注册资本1000万元人民币，住所：辽宁省丹东市汇友花园大厦502号。经营范围：许可项目:水产养殖,家禽饲养,动物饲养,牲畜饲养,蚕种生产,建设工程施工,建设工程设计,住宅室内装饰装修,农作物种子经营（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准）一般项目:农产品的生产、销售、加工、运输、贮藏及其他相关服务,技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广,初级农产品收购,园林绿化工程施工,木材加工,木材销售,广告设计、代理,广告制作,广告发布,建筑装饰材料销售,机械设备销售,化肥销售,农副产品销售,五金产品零售,五金产品批发,建筑材料销售,家用电器销售,仪器仪表销售,汽车零配件零售,汽车销售,农、林、牧、副、渔业专业机械的销售,会议及展览服务,游览景区管理,休闲观光活动,蔬菜种植,花卉种植,水果种植（除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动），登记状态： 存续（在营、开业、在册）。

（三）保证人情况

1.东港市亿发食品有限公司成立日期2016年12月19日，企业类型:有限责任公司（自然人投资或控股）,法定代表人张德生，注册资本100万元人民币，住所：辽宁省丹东市东港市新兴区环城大街187号。经营范围：许可项目：食品销售，保健食品销售，道路货物运输（不含危险货物），城市配送运输服务（不含危险货物），食品生产（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：水产品批发，水产品零售，农产品的生产、销售、加工、运输、贮藏及其他相关服务，农副产品销售，新鲜水果批发，新鲜水果零售，新鲜蔬菜零售，新鲜蔬菜批发，鲜肉零售，鲜蛋零售，日用百货销售，家用电器销售，电子产品销售，文具用品零售，办公设备耗材销售，金属制品销售，厨具卫具及日用杂品批发，日用品销售，化妆品零售，针纺织品销售，服装服饰零售，鞋帽零售，家居用品销售，制冷、空调设备销售，通信设备销售，照相机及器材销售，化工产品销售（不含许可类化工产品），信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务），会议及展览服务，广告设计、代理，广告发布（非广播电台、电视台、报刊出版单位），广告制作，普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目），装卸搬运，食品销售（仅销售预包装食品）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。登记状态： 存续（在营、开业、在册）。

2.马均田，男，1956年8月出生，住辽宁省凤城市爱阳镇。

3.张德生，男，1990年3月出生，住辽宁省东港市长山镇。

4.宋修武，男，1991年1月出生，住辽宁省东港市马家店。

（四）诉讼情况

债权未诉讼。

（五）资产亮点

债务企业位于丹东市振兴区，地理位置优越、交通便利，有一定投资价值。

四、丹东诺金建筑安装工程有限公司

企业所在地：辽宁省丹东市振兴区红房二街16号2单元404室

债权总额：534.47万元（利息暂计算至2025年8月20日）

（一）债权情况

丹东诺金建筑安装工程有限公司债权总额534.47万元，本金为人民币500.00万元，利息为人民币34.47万元。贷款担保方式为抵押和保证。抵押物为抵押人丹东滨海房屋开发有限公司所有位于振兴区安民镇民丰路48-6号商业房产，建筑面积625.62平方米。保证人丹东滨海建设（集团）有限公司、徐道胜、张元春、刘建华。

（二）债务企业概况

丹东诺金建筑安装工程有限公司成立日期2018年8月24日，企业类型:有限责任公司（自然人独资）,法定代表人康新新，注册资本500万元人民币，住所：辽辽宁省丹东市振兴区红房二街16号2单元404室。经营范围：电气安装服务；管道和设备安装服务；机电设备安装服务；建筑钢结构、预制构件安装服务；水利工程、消防工程、防水工程、保温工程施工；房屋修缮；室内外装饰装修。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）登记机关：丹东市振兴区市场监督管理局。登记状态： 存续（在营、开业、在册）。

（三）保证人情况

1.丹东滨海建设（集团）有限公司成立日期1992年10月19日，法定代表人徐道胜，注册资本5000万元，企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股），注册地址：丹东市振兴区人民路50号，经营范围：房屋建筑工程施工总承包贰级、地基与基础工程专业承包贰级；塑钢窗加工、房屋对外出租。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。），登记状态：存续（在营、开业、在册）。

2.徐道胜，男，1957年8月出生，住辽宁省丹东市振兴区。

3.张元春，男，1974年4月出生，住辽宁省丹东市振兴区。

4.刘建华，男，1975年4月出生，住辽宁省丹东市振兴区。

（四）抵押人情况

丹东滨海房屋开发有限公司成立日期2010年6月29日，企业类型:有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）,法定代表人刘建华，注册资本800万元人民币，住所：辽宁省丹东市安民镇黄海大街1115-1号。经营范围：房地产开发,商品房销售。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。）登记机关：丹东市市场监督管理局合作区分局。登记状态： 存续（在营、开业、在册）。

（五）抵押物情况

抵押物为抵押人丹东滨海房屋开发有限公司名下位于丹东市振兴区安民镇民丰路48-6号的商业房产（证号为丹东市房权证振兴区字第20140021902211号，面积625.62平方米），不动产于2023年2月28日在丹东市自然资源局办理了抵押登记手续，不动产登记证明编号为辽（2023）丹东市不动产证明第0002512号。抵押房产为钢混结构，1-2层，建成于2014年，用途商业。

（六）诉讼情况

该债权未诉讼。

（七）资产亮点

抵押物位于丹东市振兴区，状况保持良好，地理位置优越，交通便利，具有一定投资价值。

五、丹东宜农农业科技有限公司

企业所在地：辽宁省丹东市振兴区锦江街96号506室

债权总额：437.76万元（利息暂计算至2025年8月20日）

（一）债权情况

丹东宜农农业科技有限公司债权总额437.76万元，本金为人民币400万元，利息为人民币37.76万元。贷款担保方式为保证。保证人为丹东鼎固装饰工程有限公司、李占红、郭忠平、孙丽丽。

（二）债务企业概况

丹东宜农农业科技有限公司成立日期2018年1月19日，企业类型:有限责任公司（自然人投资或控股）,法定代表人 郭忠平，注册资本500万元人民币，住所：辽宁省丹东市振兴区锦江街96号506室。经营范围：一般项目：初级农产品收购，农林牧副渔业专业机械的安装、维修，农业机械制造，农业机械销售，农、林、牧、副、渔业专业机械的销售，农产品智能物流装备销售，农产品的生产、销售、加工、运输、贮藏及其他相关服务，技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广，农副食品加工专用设备销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动），登记状态： 存续（在营、开业、在册）。

（三）保证人情况

1.丹东鼎固装饰工程有限公司成立日期2014年6月10日，企业类型:有限责任公司（自然人独资）,法定代表人孙丽丽，注册资本100万元人民币，住所：丹东市锦江街96号405室。经营范围：室内外装饰装修工程设计、施工；建筑工程、保温工程、钢结构工程、房屋维修工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。），登记状态： 存续（在营、开业、在册）。

2.李占红，男，1967年6月出生，住辽宁省黑山县常兴镇。

3.郭忠平，男，1992年6月出生，住辽宁省东港市北井子镇。

4.孙丽丽，女，1986年6月出生，住辽宁省丹东市元宝区。

（四）诉讼情况

债权未诉讼。

    (五）资产亮点

债务企业位于丹东市振兴区，地理位置优越，交通便利，债权具有一定投资价值。

六、丹东佳嘉防水工程有限公司

企业所在地：辽宁省丹东市振兴区春五路14号楼1单元14-1号

债权总额：213.67万元（利息暂计算至2025年8月20日）

（一）债权情况

丹东佳嘉防水工程有限公司债权总额213.67万元，其中借款本金200.00万元、利息13.67万元。贷款担保方式为抵押和保证。抵押物为抵押人丹东滨海房屋开发有限公司所有位于振兴区安民镇民丰路48-7号、40-1号、50-2号、50-3号的4处车库，建筑面积合计352.25平方米。保证人丹东滨海建设（集团）有限公司、徐道胜、唐贵芳、刘建华。

（二）债务企业概况

丹东佳嘉防水工程有限公司成立日期2021年4月21日，企业类型:有限责任公司（自然人投资或控股）,法定代表人唐贵芳，注册资本20万元人民币，住所：辽宁省丹东市振兴区春五路14号楼1单元14-1号。经营范围：许可项目:建设工程施工,住宅室内装饰装修（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准）一般项目:土石方工程施工,建筑防水卷材产品销售,建筑材料销售,水泥制品销售,住宅水电安装维护服务（除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动），登记状态： 存续（在营、开业、在册）。

（三）保证人概况

1.丹东滨海建设（集团）有限公司成立日期1992年10月19日，法定代表人徐道胜，注册资本5000万元，企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股），注册地址：丹东市振兴区人民路50号，经营范围：房屋建筑工程施工总承包贰级、地基与基础工程专业承包贰级；塑钢窗加工、房屋对外出租。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。），登记状态：存续（在营、开业、在册）。

2.徐道胜，男，1957年8月出生，住辽宁省丹东市振兴区。

3.唐贵芳，男，1963年4月出生，住沈阳市浑南区浑南二路。

4.刘建华，男，1975年4月出生，住辽宁省丹东市振兴区。

（四）抵押人情况

丹东滨海房屋开发有限公司成立日期2010年6月29日，企业类型:有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）,法定代表人刘建华，注册资本800万元人民币，住所：辽宁省丹东市安民镇黄海大街1115-1号。经营范围：房地产开发,商品房销售。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。）登记状态： 存续（在营、开业、在册）。

（五）抵押物情况

抵押物为抵押人丹东滨海房屋开发有限公司名下位于丹东市振兴区安民镇顺安街的4处车库（证号为丹东市房权证振兴区字第2014022002611号、第2014022030911号、第2014021903411号、第2014022003011号，面积合计为352.25平方米）上述不动产于2023年3月9日在丹东市自然资源局办理了抵押登记手续，不动产登记证明编号为辽（2023）丹东市不动产证明第0002969号。抵押车库为钢混结构，1-2层，2014年建成，用途为车库。

（六）诉讼情况

债权未诉讼。

（七）资产亮点

抵押物位于丹东市振兴区，保持状态良好，地理位置优越，交通便利，有一定投资价值。

七、丹东爱尔家政服务有限公司

所在地：辽宁省丹东市振兴区红房二街16-6号

债权总额：160.20万元（利息暂计算至2025年8月20日）

（一）债权情况

丹东爱尔家政服务有限公司债权总额160.20万元，其中贷款本金150万元、利息10.20万元。贷款担保方式为抵押和保证。抵押物为抵押人丹东滨海房屋开发有限公司所有位于振兴区安民镇民丰路40-2商业房产，建筑面积164.78平方米。保证人丹东滨海建设（集团）有限公司、徐道胜、郑占江、刘建华。

（二）企业概况

丹东爱尔家政服务有限公司成立日期2017年7月7日，企业类型:有限责任公司（自然人投资或控股）,法定代表人郑占江，注册资本10万元人民币，住所：辽宁省丹东市振兴区红房二街16-6号。经营范围：家政服务、清洁服务；室内外装饰装修。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）登记状态： 存续（在营、开业、在册）。

（三）保证人情况

1.丹东滨海建设（集团）有限公司成立日期1992年10月19日，法定代表人徐道胜，注册资本5000万元，企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股），注册地址：丹东市振兴区人民路50号，经营范围：房屋建筑工程施工总承包贰级、地基与基础工程专业承包贰级；塑钢窗加工、房屋对外出租。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动），登记状态：存续（在营、开业、在册）。

2.徐道胜，男，1957年8月出生，住辽宁省丹东市振兴区。

3.郑占江，男，1974年2月出生，住辽宁省丹东市振兴区。

4.刘建华，男，1975年4月出生，住辽宁省丹东市振兴区。

（四）抵押人情况

丹东滨海房屋开发有限公司成立日期2010年6月29日，企业类型:有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）,法定代表人刘建华，注册资本800万元人民币，住所：辽宁省丹东市安民镇黄海大街1115-1号。经营范围：房地产开发,商品房销售。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动），登记状态： 存续（在营、开业、在册）。

（五）抵押物情况

抵押物为抵押人丹东滨海房屋开发有限公司以其名下位于丹东市振兴区安民镇民丰路40-2号的商业房产（证号为丹东市房权证振兴区字第2014022031311号，面积为164.78平方米），上述不动产于2023年3月15日在丹东市自然资源局办理了抵押登记手续，不动产登记证明编号为辽（2023）丹东市不动产证明第0003206号。抵押房产为钢混结构，1-2层，2014年建成，用途为商业。

（六）诉讼情况

债权未诉讼。

（七）资产亮点

抵押物位于丹东市振兴区，状况保持良好，地理位置优越，交通便利，具有一定投资价值。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

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                                 2025年9月16日