债务企业名称：抚顺康保新型装饰材料厂

所在地：抚顺市新宾满族自治县新宾镇尹家村

债权总额：797.27（截至2025年9月20日）

一、债权基本情况

截止基准日2025年9月20日,抚顺康保新型装饰材料厂债权总额797.27万元，其中本金437.82万元，利息359.45万元（利息数额最终以司法文书确认为准）。

贷款方式为抵押和保证。担保人为：吴振霞和田春生。

二、债务企业情况

债务企业成立于：2009年8月25日、统一社会信用代码：91210422692673897G、法定代表人：吴振霞，公司类型为：个人独资企业、注册地址：新宾满族自治县新宾镇尹家村、注册资本：100万元、股东情况：吴振霞持股100%、行业类别：制造业、登记状态为：存续、无对外投资情况：无特许经营许可证。

三、保证人情况

1.吴振霞，女，1963年出生，住抚顺新宾满族自治县。

2.田春生，男，1962年出生，住抚顺新宾满族自治县。

四、抵押物情况

抵押物为抚顺康保新型装饰材料厂名下位于新宾满族自治县新宾镇尹家村的5处工业房产、1处土地使用权，房产面积合计：4081.8㎡，土地使用权面积合计：9999㎡。

1.抵押房产1：房屋所有权证号为:辽（2017）新宾县不动产权第0004797号、房产面积207.5㎡、房产结构为砖混、性质为工业、建成年份为2000年，用途为办公室、食堂、该房产目前为企业实控人居住使用，简单装修，年限较长房产较为老旧。

抵押房产2：房屋所有权证号为:辽（2017）新宾县不动产权第0004798号、房产面积1383.3㎡、房产结构为钢混、性质为工业、建成年份为2003年，用途为厂房、该厂房目前为闲置状态，无装修，年限较长房产较为老旧。

抵押房产3：房屋所有权证号为:辽（2017）新宾县不动产权第0004799号、房产面积119.75㎡、房产结构为砖混、性质为工业、建成年份为2000年，用途为库房、该房产目前为闲置状态，无装修，年限较长房产较为老旧。

抵押房产4：房屋所有权证号为:辽（2017）新宾县不动产权第0004800号、房产面积166.25㎡、房产结构为砖混、性质为工业、建成年份为2000年，用途为库房、该房产目前为闲置状态，无装修，年限较长房产较为老旧。

抵押房产5：房屋所有权证号为:辽（2017）新宾县不动产权第0004801号、房产面积2205㎡、房产结构为钢混、性质为工业、建成年份为2003年，用途为生产车间、该房产目前为闲置状态，无装修，年限较长房产较为老旧。

2.抵押物土地使用权，土地使用证号（不动产登记证号）：辽（2017）新宾县不动产权第0004798-0004801号、土地面积9999㎡、土地性质为工业用地、土地使用权终止日期为2030年6月23日。

抵押物为厂区内全部房产整体抵押，房地合一，抵押土地上除抵押房产外无其他建筑物。砖石地面，厂区内少量绿化，简易的铁艺大门。

三、资产特点及发展前景

抵押物地处新宾镇尹家村，抵押物整体为独立院落，交通便利；且抵押物现状保存良好，利于直接投入使用。资产债权清晰、权属无重大争议；该债权已诉讼，已有生效判决确定对抵押物享有优先受偿权，目前已经进入执行阶段。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人： 何经理     李经理

联系电话：024-3188279   024-3188302

邮政编码：110004

联系地址：沈阳市和平区三好街81号

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2025年9月29日