债务企业名称：沈阳佳建置业开发有限公司

所在地：沈阳市沈河区西顺城街170-1号新恒基国际大厦第9层0062号房间

债权总额：8340.84万元（截至2018年10月26日）

一、债权基本情况

截至2018年10月26日，沈阳佳建置业开发有限公司债权总额为8340.84万元，其中：本金7000.00万元、利息1340.84万元（利息数额最终以司法文书确认为准）。

贷款方式为抵押和保证。保证人为沈阳佳建投资有限公司、陈学军、胡南芳。抵押物为沈阳佳建置业开发有限公司持有的“中街九龙港商厦”1-6层298个商铺，套内面积2978.52平方米及分摊的土地使用权。

二、债务企业情况

债务企业成立于：2006年6月20日，统一社会信用代码：91210100788713080K,法定代表人：陈学军，公司类型：有限责任公司（台港澳与境内合资），注册地址：沈阳市沈河区西顺城街170-1号新恒基国际大厦第9层0062号房间，注册资本：27750万元，行业类别：房地产开发经营，股东构成情况：沈阳佳建投资有限公司持股90%，领加国际（香港）有限公司持股10%。登记状态为存续。该企业已进入破产重整程序。

三、保证人情况

保证人沈阳佳建投资有限公司成立于：2011年5月31日，统一社会信用代码：91210100573474844F，法定代表人：陈学军，公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股），注册地址：沈阳市沈河区正阳街273 号，注册资本：10000万元，行业类别：投资与资产管理，股东构成情况：吉林省开安新能源股份有限公司持股90%，陈学军持股8.4%，马方开持股1.6%。登记状态为存续。

保证人陈学军，男，汉族，1963年出生，住所地为浙江省永康市。

保证人胡南芳，女，汉族，1966年出生，住所地为浙江省永康市。

四、抵押物情况

抵押物为沈阳佳建置业开发有限公司名下“中街九龙港商厦”1-6层298个商铺，套内面积2978.52平方米及分摊的土地使用权（土地使用权类型为出让，用途为商业用地，使用期限至2043年12月15日），抵押物已办理抵押登记手续。

五、资产特点及发展前景

沈阳佳建置业开发有限公司 “中街九龙港”项目地处沈阳市最繁华的商业中心，位于有“东北第一街”称号的沈阳中街之内，在中街和正阳街的交汇处，距沈阳故宫步行仅需5分钟，属于中街五星商圈的核心位置，人流聚集，地理位置优越，其商业价值具备得天独厚的区位和地段优势，投资价值广阔。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：王经理

联系电话：024-31880281  15940079551

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2025年10月10日