债务企业名称：彰武县伟业综合市场

所在地：阜新市彰武县解放大街49号

债权总额：6,059.03万元（利息计算至2025年10月9日）

资产所在地：阜新市彰武县

债权情况

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司拥有彰武县伟业综合市场债权总额6,059.03万元，其中贷款本金2,821.95万元、利息3237.08万元。担保方式为抵押、保证。保证人为任伟、李祎。抵押物为房产及土地使用权。

企业概况

彰武县伟业综合市场成立于2012年12月27日，统一社会信用代码：91210922059815618X,注册地址为彰武县解放大街49号，企业类型个人独资企业，投资人任伟，出资金额为1000万元，经营范围：摊床租赁；停车服务、市场服务（伟业综合市场东、西、南、北侧）；预包装食品批发兼零售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）。工商登记状态为存续。

保证人情况

任伟，男，1966年4月出生，住沈阳市皇姑区漓江街。

李祎，女，1968年10月出生，住沈阳市和平区三亚街。

抵押物情况

该债权项下抵押物为彰武县伟业综合市场所有的位于彰武县解放大街49号的土地使用权6618平方米、以及位于彰武县解放大街49号的房产14788.58平方米。

房屋所有权证号为:房权证彰房证字第06-07-00421号、房产面积14788.58平方米、房产结构为混合结构、性质为商业、建成年份为2006年，用途为商融息、装修情况、建筑物外立面为刷涂料，铝合金玻璃对开门，铝合金玻璃窗，室内为棚顶和墙面刮大白，地面为水磨石及地砖，水电暖、消防设施齐全。

土地使用证号：彰武国用（2014）第125号、土地面积6618平方米、土地性质为商业用地、土地使用权终止日期为2053年12月21日。

诉讼情况

该项目已全额诉讼，法院判决债务人偿还全部贷款本金及相应利息，保证人承担连带保证责任，债权人对抵押物享有优先受偿权。目前，该案已经入执行程序。

资产特点及发展前景

该项目抵押物位于彰武县解放大街49号，交通便利，周边人流量较大，抵押房产为四层的综合市场，市场大厅一层摊床和档口现主要经营蔬菜、水产品、牛羊肉、猪肉、粮油、熟食等副食品；二层主要经营家具用品；三层主要经营厨具类商品，市场位于彰武县地理位置较优越地段，可利用性较大，适合投资出租及或改造后自营。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：齐先生、闻女士

联系电话：024-31880216、13840121640

024-31880313、13998819313

邮政编码：110004

联系地址：辽宁省沈阳市和平区三好街81号

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2025年10月10日