当前位置：
债务企业名称：东港嘉生食品有限公司
所在地：东港市浪东路177号
债权总额：5,196.92万元 （截至2025年10月20日）
一、债权基本情况
截止基准日2025年10月20日,东港嘉生食品有限公司债权总额5,196.92万元，其中本金2,500.00万元，利息2,696.92万元（利息数额最终以司法文书确认为准）。
贷款方式为抵押和保证。担保人为：抵押人东港嘉生食品有限公司。保证人为李莉、李辉、邵世德、代远志。
二、债务企业情况
债务企业东港嘉生食品有限公司成立于:2001年7月18日,统一社会信用代码：91210681729078400G,法定代表人：代远志,公司类型为:其他有限责任公司,注册地址：东港市浪东路177号,注册资本：1313万元,股东情况：代远志（占比90%）、衣关韬（占比10%）,行业类别：制造业，登记状态为:存续（在营、开业、在册),经营范围：水产品初级加工、销售，果菜、干果、食用菌冷冻、销售。企业无对外投资，无特许经营许可证。
三、保证人情况
1.自然人保证人李莉，女，住辽宁省东港市新城管理区。
2.自然人保证人李辉，女，住辽宁省东港市新城管理区。
3.自然人保证人邵世德，男，住辽宁省丹东市振兴区。
4.自然人保证人代远志，住辽宁省东港市新城管理区。
四、抵押物情况
抵押物为债务企业名下位于东港市新兴区浪东路的8836.78平方米7处房产(面积1143.8平，砖混结构；面积1325.25平，砖混结构；面积225.75平，砖混结构；面积4142.2平，彩钢顶结构；面积1696.32平，彩钢顶结构；面积259.96平，彩钢顶结构；面积43.5平，彩钢顶结构）及11465平方米工业出让土地使用权（终止期限至2051年7月25日）。
房产一综合楼，面积1143.8平，砖混结构2层，闲置。
房产二综合楼，面积1325.25平，砖混结构，3层建筑，闲置。
房产三仓库，面积225.75平，砖混结构，2层建筑，闲置。
房产四加工间，面积4142.2平，彩钢顶结构，一层建筑，闲置。
房产五加工间，面积1696.32平，彩钢顶结构，一层建筑，闲置。
房产六，面积259.96平，彩钢顶结构，2层建筑，闲置。
房产七门卫，面积43.5平，彩钢顶结构，1层建筑，现有门卫看护使用。
抵押土地上有一处房产非我司抵押物，建筑面积为2642.16平方米，混合结构，总层数2层，无抵押。另外，厂区内有无证房面积约2000平方米，为1层彩钢房，企业2013年建成，作为库房使用。
五、资产特点及发展前景
资产主要分布于东港市新兴区，位于东港市的东部，距离新友卫生所约100米，周边有丹东线、村路等主次道路，停车方便，距离东港北站火车站约6.4公里，距离丹大高速入口约11.8公里，周边地理位置及通达较好，出行比较便利。
资产债权清晰、权属无重大争议，抵押物成新率达到6成以上，目前处于闲置情况，该区域已达“五通”，附近有多家水产品生产厂家，已形成水产品产业链规模，厂区内有水电配套，能满足一般工业用房需求，有一定投资价值。
该债权已全额诉讼，法院判决债务企业偿还全部贷款本金及相应利息，债权人对抵押物享有优先受偿权，保证人承担连带保证责任。目前该案处于执行阶段。
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2025年10月24日
