债务企业名称：铁岭运昌新材料有限公司

所在地：铁岭市经济开发区官台工业园区

债权总额：13,072.40万元 （截至2025年10月20日）

一、债权基本情况

截止基准日2025年10月20日,铁岭运昌新材料有限公司债权总额13,072.40万元，其中本金余额3,990.00万元，利息9,082.40万元（利息数额最终以司法文书确认为准）。

贷款方式为抵押和保证。担保人为：抵押人为铁岭运昌新材料有限公司。保证人为沈阳中润化工有限公司、可明、毕存海。

二、债务企业（抵押人）情况

债务企业铁岭运昌新材料有限公司成立日期 2010年3月16日，统一社会信用代码912112005525503692，法定代表人毕存海 ，公司类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址：铁岭市经济开发区官台工业园区 ，注册资本：3800万元，股东情况：可明持股比例70.5263%、毕存海持股比例29.4737% 。行业类别：制造业，经营范围：建筑材料添加剂、高性能减水材料、阻聚材料生产、销售。登记状态为:存续（在营、开业、在册)。企业对外投资1家：沈阳市汇丰典当有限责任公司。无特许经营许可证。

三、保证人情况

1.保证企业沈阳中润化工有限公司成立日期2006年7月13日，统一社会信用代码912101067887279411，法定代表人冯西才，公司类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址：沈阳经济技术开发区冶金十一路5号，注册资本5000万人民币，股东情况：股东冯西才持股占比60%、可明持股占比37.6%、高路持股占比2.4%。行业类别：制造业，经营范围：易燃液体、腐蚀品批发，专用化学产品制造；自营和代理各类商品和技术的进出口。登记状态：存续（在营、开业、在册）。企业无对外投资。无特许经营许可证。

2.自然人保证人：可明，男，1979年11月出生，住沈阳市皇姑区歧山东路。

3.自然人保证人：毕存海，男，1973年2月出生，住沈阳市皇姑区嫩江街。

四、抵押物情况

1.抵押房产为债务企业铁岭运昌新材料有限公司名下位于铁岭市银州区铁岭经济技术开发区老官台社区17处工业房产，面积合计39163.23平方米，抵押房产为钢结构和混合结构，保存状态一般，无天车。

2.抵押土地为债务企业位于铁岭经济开发区茨榆台分场，面积为64842平方米，工业出让地，终止日期2061年6月29日。

三、资产特点及发展前景

资产主要分布于铁岭市经济开发区官台工业园区，北临官申街，南临恒兴路，西为蟠龙大道，南面空地，厂区出入口临小道，距京哈高速入口约 9公里，距铁岭站约13公里，附近瀚德汽车密封系统（铁岭）有限公司、铁岭中油机械设备制造公司、辽宁三星玉米产业科技有限公司。

资产债权清晰、权属无重大争议，资产建成于2012年，目前厂区状态维持较好。资产所在地铁岭市经济开发区，周边产业配套已形成规模，招商引资规模近40亿元，包括大连美瑞特钢、韩国进行物业、官台工业园区服务器等诸多项目，未来政府扶持力度较大，投资前景可观。

该债权已全额诉讼，法院判决债务企业偿还全部贷款本金及相应利息，债权人对抵押物享有优先受偿权，保证人承担连带保证责任。目前该案处于执行阶段。

五、合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人： 刘经理       魏经理

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2025年11月12日