债务企业名称：抚顺市通达铝塑钢门窗厂

所在地：辽宁省抚顺市顺城区汪清街

债权总额：3,099.81万元 （截至基准日2025年10月20日）

一、债权基本情况

截止2025年10月20日,抚顺丰鸟商贸有限公司债权总额3,099.81万元，其中本金1,848万元，利息1,251.81万元（截至基准日2025年10月20日，最终以生效法律文书为准）。

贷款方式为抵押和保证担保。

二、债务企业情况

抚顺市通达铝塑钢门窗厂成立于2003年06月11日，统一社会信用代码：91210411719654830L；投资人：蒋秀林；公司类型为个人独资企业；注册地址：抚顺市顺城区汪清街；行业类别为门窗制造；经营范围：铝合金门窗、塑钢门窗制造、建筑材料、木材、钢材批发零售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动），登记状态：存续（在营、开业、在册）。无特许经营许可证。

三、保证人情况

保证人：抚顺秀林房地产开发有限公司成立日期为2012年8月14日；统一社会信用代码：91210421051758559P；企业类型：有限责任公司（自然人独资）；法定代表人：蒋秀林；注册资本：1001万元人民币；注册地址：抚顺县上马乡温道村；经营范围：房地产开发、商品房销售、物业管理服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）；登记状态：存续（在营、开业、在册）；无特许经营许可证。

保证人：蒋秀林，男，汉族，1964年8月出生，住址为福建省莆田市秀屿区忠门镇琼山村。

四、抵押物情况

该债权项下抵押物为抚顺秀林房地产开发有限公司名下的位于东洲区浑河南路东段“黄金水岸”小区的89套面积合计10191.09平方米的房产及附属土地使用权（证号：抚顺国用（2013）第0212号，面积3783.72平方米），他项权证：辽(2018）抚顺市不动产证明第0007611号。该小区建成年份为2014年左右。89处抵押房产中，住宅87处（面积9562.89㎡），商铺2处（面积628.2㎡）。

五、资产特点及发展前景

抵押物位于抚顺市东洲区浑河南路东段“黄金水岸”小区的89处房产，地理位置较为优越，周边学区、商圈、医院等配套完善。学区有东洲中学、抚顺市第十中学、抚顺市第三十四中学，商圈有新时代广场、大商超市、东洲商场等，医院有抚顺市第三医院，直线距离均为2公里左右。小区毗邻浑河沿岸，风景优美，空气质量较好，距离周边萨尔浒风景名胜区、高尔山风景区等均为半小时车程，适合自住或投资。

诉讼情况：本债权未诉讼。

合作意向

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2025年11月18日