债务企业名称：辽宁天成输送设备制造有限公司

所在地：鞍山市铁西区红旗西街89号

债权总额：1,707.19万元（利息截至2025年10月20日）

一、债权基本情况

截至基准日2025年10月20日,辽宁天成输送设备制造有限公司债权总额1,707.19万元，其中本金余额为792.67万元，利息914.52万元（利息数额最终以司法文书确认为准）。

贷款方式为抵押和保证。担保人为：抵押人辽宁天成输送设备制造有限公司。保证人李凤钢、高素君。

二、债务企业情况

辽宁天成输送设备制造有限公司成立于2011年4月1日，统一社会信用代码91210300570930584B，注册地址为鞍山市铁西区红旗西街89号，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本500万元，公司股东分别为李凤钢、李艳清，法定代表人李凤钢，所属行业为物料搬运设备制造,工商登记状态为存续（在营、开业、在册）。企业无对外投资，无特许经营许可证。

三、保证人情况

1.自然人保证人李凤钢，男，住鞍山市铁西区民主街。

2.自然人保证人高素君，女，住鞍山市铁西区民主街。

四、抵押物情况

抵押物为债务企业辽宁天成输送设备制造有限公司名下位于鞍山市铁西区红旗街89号的2处房产及1宗土地使用权，其中房产面积合计为7227.35平方米，土地使用权面积为11828.84平方米。

抵押物房产情况：1、房屋所有权证号为鞍房权证经开字第201702212467号、房产面积1572.54平方米、房产结构为框架、建成年份为2017年、实际用途为办公楼，为三层结构，水电供暖设施齐全，现处于闲置状态；2、房屋所有权证号为鞍房权证经开字第201702212468号、房产面积5654.81平方米、房产结构为钢结构、建成年份为2017年、实际用途为厂房，为单层结构，现处于使用中。

抵押物土地情况：土地使用权证号为鞍国用（2016）第JK000127号、面积为11828.84平方米、土地性质为出让工业用地、使用终止日期至2065年3月30日。

五、资产特点及发展前景

抵押资产位于鞍山市西部达道湾工业园区内，毗邻鞍钢主厂区，园区内精特钢生产及深加工相关产业聚集，周边交通便捷配套设施齐全，抵押房产土地为厂区整体院落，整体成新率较高，适宜重型工业生产加工型企业入驻，具有较高的投资价值。

该债权已全额诉讼，法院判决债务企业偿还全部贷款本金及相应利息，债权人对抵押物享有优先受偿权，保证人承担连带保证责任。目前该案处于执行阶段。

合作意向

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2025年11月18日