债务企业名称：抚顺丰鸟商贸有限公司

所在地：辽宁省抚顺市顺城区临江东路23-1号楼

债权总额：4,275.33万元 （截至基准日2025年10月20日）

一、债权基本情况

截止2025年10月20日,抚顺丰鸟商贸有限公司债权总额4,275.33万元，其中本金2,548万元，利息1,727.33万元（截至基准日2025年10月20日，最终以生效法律文书为准）。

贷款方式为抵押和保证担保。

二、债务企业情况

抚顺丰鸟商贸有限公司成立于2014年4月3日，统一社会信用代码：9121041109637601XK；法定代表人王艳君；公司类型为有限责任公司（自然人独资）；注册地址：抚顺市顺城区临江东路23-1号楼；注册资本：500万元人民币；行业类别为建材批发；经营范围：建筑材料、钢材、水暖器材、防水材料、汽车配件、金属材料（除贵金属）、电力设备、电器材料、电线电缆、服装鞋帽、日用百货、箱包、化妆品、保健用品销售；室内外装饰装修工程施工；信息咨询、企业管理服务；登记状态为存续（在营、开业、在册）；无特许经营许可证。

三、保证人情况

保证人：抚顺秀林房地产开发有限公司，成立日期为2012年8月14日；统一社会信用代码：91210421051758559P；企业类型：有限责任公司（自然人独资）；法定代表人：蒋秀林；注册资本：1001万元人民币；注册地址：抚顺县上马乡温道村；经营范围：房地产开发、商品房销售、物业管理服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）；登记状态：存续（在营、开业、在册）；无特许经营许可证。

保证人：刘明静，女，满族，1973年10月出生，住址为抚顺市新抚区浑河南路中段80-2号楼。

保证人：蒋秀林，男，汉族，1964年8月出生，住址为福建省莆田市秀屿区忠门镇琼山村。

四、抵押物情况

该债权项下抵押物为抚顺秀林房地产开发有限公司名下的位于东洲区浑河南路东段“黄金水岸”小区的17处房产（面积合计4135.8平方米），小区建成年份为2014年左右。不动产抵押办理了登记手续，不动产登记证明：辽（2018）抚顺市不动产证明第0013385号。17处抵押房产中，住宅9处（面积872.99㎡），商铺8处（面积3262.81㎡）。

五、资产特点及发展前景

抵押物位于抚顺市东洲区浑河南路东段“黄金水岸”小区的17处房产，地理位置较为优越，周边学区、商圈、医院等配套完善。学区有东洲中学、抚顺市第十中学、抚顺市第三十四中学，商圈有新时代广场、大商超市、东洲商场等，医院有抚顺市第三医院，直线距离均为2公里左右。小区毗邻浑河沿岸，风景优美，空气质量较好，距离周边萨尔浒风景名胜区、高尔山风景区等均为半小时车程，适合自住或投资。

诉讼情况：本债权未诉讼。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人： 刘先生、李先生

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2025年11月18日