债务企业名称：辽宁中伟房地产开发有限公司

所在地：辽宁省抚顺市顺城区临江路中段11-2号楼14号门市

债权总额：37,402.69（截至2025年11月20日）

一、债权基本情况

截止基准日2025年11月20日,辽宁中伟房地产开发有限公司债权总额37,402.69万元，其中本金20,900万元，利息16,502.69万元（利息数额最终以司法文书确认为准）。

贷款方式为抵押和保证。担保人为：胡军伟。

二、债务企业情况

辽宁中伟房地产开发有限公司（原名辽宁中伟隆达房地产开发有限公司，现更名为辽宁莱亿房地产开发有限公司）成立于：2013年3月26日、统一社会信用代码：912104000640633771、法定代表人：桂田林，公司类型为：其他有限责任公司、注册地址：辽宁省抚顺市顺城区临江路中段11-2号楼14号门市、注册资本：15500万元、股东情况：胡军泽持股99%、抚顺星星陶瓷批发有限公司持股1%、行业类别：房地产业、登记状态为：存续、无对外投资情况：无特许经营许可证。

三、保证人情况

胡军伟，男，1979年出生，住抚顺市新抚区。

四、抵押物情况

抵押物为辽宁中伟房地产开发有限公司名下的6处商业房产、11套门市及对应的商住用地。面积合计27087.94平方米，其中商场部分面积合计25062.91平方米，门市部分面积合计2025.03平方米，土地使用权面积4224.96平方米。房产具体情况如下：

抵押物为整体商场内的负一层至二层，房地合一。内部已完成装修，各项设施齐全。

三、资产特点及发展前景

抵押物坐落于抚顺市中心地区，周边有成熟的小区和生活配套设施，多个商场集聚在周边，地理位置优越。各级机关、政府、银行、商业大厦及写字楼等设施完善，是商业投资的首选宝地。资产债权清晰、权属无重大争议；该债权已诉讼，已有生效判决确定对抵押物享有优先受偿权，目前已经进入执行阶段。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人： 何经理     李经理

联系电话：024-3188279   024-3188302

邮政编码：110004

联系地址：沈阳市和平区三好街81号

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司 

2025年11月25日