中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司近期拟对沈阳珍宝古玩百货有限公司债权资产进行处置，资产分布在沈阳，债权具体情况如下（本金截止至2025年4月10日）：

债务企业名称：沈阳珍宝古玩百货有限公司

所在地：沈阳市和平区北市一街7号

债权转让标的总额：4,387.66 万元

一、债权基本情况

沈阳珍宝古玩百货有限公司债权本金2,995.00 万元，息及代垫费用1,392.66万元(利息数额最终以法院确认为准)，累计债权总额4,387.66万元。贷款方式为抵押和保证，抵押物为金成顺名下位于沈阳市和平区北市一街7号的房产8,200平方米。保证人为李东勋和方莲仙、金素莹和金渤昕、金成顺。

二、债务人基本情况

经企查查网站查询工商登记信息显示，沈阳珍宝古玩百货有限公司成立于2016-02-25，法定代表人为李东勋，注册资本为50万元，统一社会信用代码为91210102MA0P4DF7XQ，企业注册地址位于沈阳市和平区北市一街7号，所属行业为批发业，经营范围包含：古玩、字画、花卉、盆景、根雕、奇石、工艺美术品、珠宝、首饰、鱼缸、渔具、宠物用品、观赏鱼及饲料、水族用品、水草、兽药、玻璃制品、塑料制品、电子元器件、日用百货、建筑材料、针纺织品、机电设备销售；房屋租赁；出版物零售；餐饮服务；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）。企业当前经营状态为存续。

三、保证人情况

①李东勋，男，1984年1月出生，朝鲜族，住址：吉林省延吉市。

方莲仙，女，1983年1月出生，朝鲜族，住址：吉林省延吉市。

②金素莹，女，1988年8月出生，朝鲜族，住址：吉林省延吉市。

金渤昕，男，1986年11月出生，朝鲜族，住址：沈阳市和平区。

③金成顺，女，1960年5月出生，朝鲜族，住址：吉林省延吉市。

四、抵押物情况

该债权对应抵押物为金成顺名下位于沈阳市和平区北市一街7号的房产8,200平方米及占用土地，所在层数1-5层（1-4层为商业，5层为办公室），与旁边大楼打通，用途为商业，权证记载抵押顺位为第二顺位。抵押期限2018年12月13日至2023年12月12日。

五、诉讼情况

该项目一审已胜诉，法院判决债务人偿还全部贷款本金及相应利息，保证人承担连带保证责任，债权人对抵押物拍卖、变卖所得的价款超出顺位在先的担保债权的部分享有优先受偿权。目前，正处于二审阶段。

六、资产亮点

该项目正处于二审审理阶段。抵押物地理位置优越，交通便利，周边交通网络纵横交错，公共交通及自驾出行较为便捷。周边配套设施较为完善，社会治安良好，周边旅游人数较大。债务人处于存续状态，债务人及相关保证人有一定的偿债能力，因此，该债权具备良好的投资价值。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人： 周先生、韩女士

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中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2026年3月5日