1、项目基本情况

位置：营口市鲅鱼圈区金港路44号，位于鲅鱼圈北部区域，营口港1号门与鲅鱼圈高速站中间位置，距离营口港1号门2.7公里、鲅鱼圈高速站约3.7公里。

建设情况：已建设办公楼、场站及库房。

面积：23.36万平。

2、核心亮点：

黄金地段：营口港1号门与鲅鱼圈高速站中间位置地段优越，交通便利，地处港口与高速枢纽中间地带，依托临港区位红利，是商贸、物流、办公优选地块。

高层视野：建筑采用全玻璃幕墙设计，中高楼层视野开阔、无视线遮挡，整体形象高端大气。

空间实用：办公、仓储、场站功能分区明确，空间利用率高，适配多元经营需求。

产权清晰：不动产权证、土地证双证齐全，无抵押、无查封、无权属纠纷，交易安全有保障。

3、投资及经营价值：临港贸易、跨境电商、直播基地、总部办公 ，稳定出租、高使用率、升值空间大。

4、瑕疵情况：无。

5、合作方式：

（1）整体产权转让：整宗房产一次性转让，产权完整交割。

（2）分层/分区域转让：按楼层、功能区域分割转让，灵活适配不同投资体量客户。

（3）租赁合作：整体或局部对外出租，长短期租赁均可洽谈。

项目联系人：王女士   联系电话：13390241902

6、项目图片：