1、项目基本情况

位置：辽宁省大连市金普新区大窑湾港区北岸，土地总面积545万平方米。土地性质：港口码头用地，土地状态：已达到三通一平。

产权为开发商自持（大连港北岸投资开发有限公司），已办理产权证。
2、核心亮点：

（一）区位交通条件成熟

大窑湾北岸位于辽东半岛南端东部海岸，全域纳入国家级新区金普新区及辽宁自贸试验区大连片区范围，毗邻大窑湾综合保税区，地理位置得天独厚，区位条件十分优越，是东北亚跨境贸易与产业合作的核心枢纽节点。

区域交通网络实现多式联运全覆盖：紧邻东北最大的集装箱、汽车码头，与大窑湾高速公路无缝衔接，快轨三号线直达大连中心城区与金普新区核心商圈；东接小窑湾国际商务区、金石滩5A级国家旅游度假区，距大连新机场27公里、大连北站35公里、大连城市中心50公里，形成“港口-公路-轨道-航空”一体化交通体系，货物运输与人员往来效率处于东北领先水平。

（二）产业集群基础坚实

       北岸区域已形成汽车制造、生物医药、现代物流三大支柱产业联动发展的格局，产业集聚度位居东北前列。

  汽车产业为核心优势板块，已集聚奇瑞汽车、东风日产两大整车龙头企业，近百家上下游汽车零部件配套企业入驻，两大整车企业合计年产量突破40万辆，零部件本地化配套率极高，已形成覆盖研发、生产、检测、出口的完整产业链条。

生物医药产业增长动能充沛，已落地的金普新区生物医药创新产业园，规划面积1平方公里，概算总投资48亿元，聚焦生物制造、海洋生物医药两大核心赛道，构建“研发-孵化-产业化”全链条发展体系，未来将成为东北亚生物医药产业创新高地。

现代物流产业配套体系完善，区域紧邻大窑湾枢纽港口与大型铁路货运站，集聚多家大规模综合物流企业，可提供冷链运输、大件运输、保税仓储等专项物流服务。大窑湾保税物流中心（B型）已通过投产，紧靠两大整车厂与大连港汽车码头，实现“出厂即入区、入区即退税”，企业物流成本平均降低15%以上，通关效率提升40%

产权清晰：项目为开发商自持（大连港北岸投资开发有限公司）已办理正式不动产权证书，权属明确，流程规范。
3、土地出售、租赁经营价值：

大窑湾北岸坐拥领港区域稀缺的连片土地资源，叠加国家级新区-大连自贸区的专属政策优势，以及成熟的产业集群配套与港口、铁路、公路组成的高效交通网络，聚焦“车辆、船舶、低空、医药+新能源、现代物流”的“4+2”产业招商方向，针对性制定产业培育政策与企业服务方案，推动优质项目快速落地。

大窑湾北岸土地无论是用于企业自建生产经营场地，还是长期租赁，都具备突出的经营回报空间，是布局东北亚市场、共享区域产业发展红利的优质载体。

欢迎垂询，把握核心优质资产机遇！
项目联系人：孙先生  联系电话：13500755636（可参加线上及线下推介会）

4、瑕疵情况：无

5、合作方式：

大窑湾北岸土地资产处置秉持灵活适配、高效合规的原则，设置出让和租赁两种处置方式，企业可结合自身发展需求、资金安排选择适宜的资产获取方式。

项目联系人：王女士   联系电话：13390241902

6、项目图片：

大窑湾北岸现状图

大窑湾北岸区位图

大窑湾北岸招商方向布局图